Старинный дом в Нижнем Новгороде перешел инвестору вместе с жильцами. Речь идет об усадьбе Седова на улице Студеной. Власти реквизировали постройку и передали ее компании «Возрождение», хотя в одной из квартир сих пор проживают люди. Бывший собственник — Роман Суслов — пытался восстановить свое право на недвижимость в областном суде, однако проиграл дело. Теперь Минимущества само подало иск о выселении нижегородца и его семьи.
Дом № 49/6 начала на улице Студеной признан объектом культурного наследия регионального значения. В 20-30-х годах XX века в здесь поселилась бабушка Романа Суслова, в 1970-х в здании жили его родители, а после них — сам мужчина с супругой и детьми. Расселение усадьбы стартовало в 2015 году. Соседи Романа не стали бороться за свое имущество, а потому постепенно исторический дом начал пустеть.
В 2021 году на территории усадьбы ввели режим ЧС. Тогда же власти направили Сусловым письмо с просьбой передать квартиру в собственность Нижегородской области. Мужчина сообщил, что готов расстаться с недвижимостью в центре города за 12 млн рублей, однако Минимущества не согласилось на такие условия. За трехкомнатную квартиру площадью 60,6 квадрата семье нижегородцев предложили в два раза меньше — около 6 млн рублей. После этого начались суды, которые продолжаются по сей день.
Параллельно с судами шло восстановление старинной постройки. Изначально им занималась тверская компания «Рестальянс». Рабочие покрасили фасад здания, отремонтировали кровлю и установили новые окна. А затем контракт с подрядчиком расторгли ввиду излишнего объема работ, ранее пояснял Роман Суслов. Спустя некоторое время реставрацию продолжило нижегородское ООО «Гефест».
В судах Роман Суслов пытался доказать, что после проведенной реставрации дом перестал быть аварийным. Режим ЧС в границах усадьбы отменили, и здание должно быть возвращено собственникам. Также исцец подчеркивал, что фактически его квартира не изъята, возмещение за нее выплачено, а сумма этого возмещения не соответствует реальной стоимости жилья.
Однако суд отказал Роману Суслову в удовлетворении исковых требований. Выяснилось, что согласно недавнему обследованию, усадьба Седова все еще остается непригодной для проживания — и это несмотря на проведенные аварийно-восстановительные работы. Также стало известно, что в минувшем июле старинную постройку продали компании «Возрождение»: договор был заключен с предыдущим владельцем — КП НО «Регнедвижимость».
В региональном Минимущества корреспонденту GIPERNN.RU рассказали, что усадьба Седова перешла в собственность Нижегородской области еще в октябре 2023 года: основанием для этого стало решение суда о реквизиции, вступившее в силу за несколько месяцев до этого. С декабря того же года все помещения в здании имеют статус нежилых.
Действительно, для проведения срочных противоаварийных работ были заключены УГООКН два контракта на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия. Однако объем выполненных работ оказался недостаточным для устранения причин введения режима чрезвычайной ситуации, но позволил предотвратить дальнейшее ухудшение состояния объекта, — рассказали в министерстве.
Сейчас суды между Минимущества и семьей Сусловых продолжаются. На днях министерство подало в нижегородский райсуд новый иск о выселении нижегородцев. Судебное заседание назначено на 28 октября.
Напомним, в конце лета стало известно об изъятии у собственников двух домов на улице Ильинской. Процесс реквизиции запущен в отношении зданий № 44 и № 68, признанных объектами культурного наследия. Его цель — ликвидация чрезвычайной ситуации и предотвращение вреда жизни и здоровью людей. Владельцам недвижимости выплатят компенсации.
