В Нижнем Новгороде утвердили планировку для строительства нового высотного ЖК у Борского моста. В районе улицы Сергея Акимова появятся многоквартирные дома, а также встроенные поликлиника и детский сад. Инвестор ООО «СЗ „Хутор“» предложил заключить договор о комплексном развитии этой территории (КРТ), сообщили в нижегородском Минграде.
Ранее проект планировки, разработанный компанией ООО «Интраград», обсудили с нижегородцами. Большинство участников обсуждений высказались против застройки. В основном критика и вопросы жителей Мещеры касались нехватки школ, детских садов, парковок и поликлиник. Много нареканий вызвала запроектированная вдоль берега дорога: нижегородцы хотели бы видеть здесь прогулочную зону.
Проанализировав эти комментарии, застройщик предложил заключить договор КРТ по инициативе правообладателя. Такую идею СЗ «Хутор» выдвинул на региональном штабе по вопросам градостроительной политики. Как считает инвестор, это позволит системно решить все вопросы, учитывая потребности жителей в социальной, транспортной и инженерной инфраструктуре.
Предполагается, что по условиям договора инвестор должен будет построить поликлинику и детский сад, а также подпорную стенку с лестничными сходами к берегу. Саму прибрежную территорию планируется благоустроить и сохранить в качестве рекреационной зоны. Затем застройщик безвозмездно передаст поликлинику, детский сад и подпорную стенку в муниципальную собственность.
Кроме того, для комплексного развития планируется актуализировать решения генплана Нижнего Новгорода в части размещения дороги вдоль берега. При этом будут учитываться потребности жителей, существующие транспортные связи и необходимость сохранить прогулочную зону.
Напомним, что проект планировки охватывает территорию площадью 42,6 га по улице Сергея Акимова в Канавинском районе. Здесь предложили возвести девять новостроек высотой в 13, 22 и 24 этажа. Населить новый микрорайон смогут 3563 человека.
В жилом комплексе запроектированы открытая стоянка на 438 машино-мест, а также многоуровневый и подземный паркинги, которые в сумме смогут вместить 678 автомобилей. Рядом с домами построят проезды, тротуары и велосипедные дорожки. Утвержденная документация на данный момент не опубликована: отразились ли в ней какие-либо изменения после общественных обсуждений, пока неизвестно.
Предполагается, что дети из нового микрорайона будут ходить в школу и детский сад на смежной территории. Дошкольное учреждение на 200 мест и общеобразовательное — на 800 учеников — планируется построить в 5-м микрорайоне Мещерского озера до конца 2028 года.
Территорию на улице Сергея Акимова застройщику СЗ «Хутор» предоставили в качестве компенсации за достройку проблемного ЖК «Дом на Горького». Кроме того, еще несколько участков компании предложили на улицах Родионова и Цветочной. За гипермаркетом «Лента» инвестор хочет возвести новый ЖК с детским садом и школой.
