Еще недавно эти здания, формирующие облик одной из старейших площадей Нижнего Новгорода, пустовали и разрушались после пожара. Теперь ситуация изменилась: процесс восстановления завершен, и Дом Чардымова с Домом Самгина вновь открывают свои двери — на этот раз уже как современное городское пространство с ресторанами быстрого питания.
Так историческая застройка площади Сенной, которую все-таки удалось сохранить среди высотных многоэтажек, снова становится частью повседневной жизни нижегородцев. Корреспондент GIPERNN.RU одним из первых побывал внутри воссозданных домов и посмотрел, что скрывается за их обновленными фасадами.
Здания со сложной судьбой
История застройки на углу площади Сенной и Большой Печёрской улицы берет начало в середине XIX века. Этот участок был зафиксирован в плане Нижнего Новгорода 1852–1853 годов. Тогда здесь находилась городская усадьба с деревянным домом, флигелем и торговой лавкой жены унтер-офицера Пелагеи Фомичевой. А спустя два десятилетия владельцем усадьбы стал Константин Самгин, который разместил здесь лавку и трактир.
В 1910-е годы усадьба перешла к торговцу Павлу Чардымoву, по заказу которого был построен новый двухэтажный дом. Здание в модном тогда стиле модерн с элементами русского народного стиля спроектировал знаменитый нижегородский архитектор Сергей Левков — автор усадьбы Седова и игорного дома Троицкого.
Соседний флигель, известный сегодня как Дом Самгина, остался его близким соседом. Оба они с начала XX века составляли единый архитектурный ансамбль, но только один из них получил статус ОКН. Дом Чардымова, украшенный остроконечными деревянными шпилями и имевший спаренные чердачные окна, признан памятником архитектуры, а Дом Самгина находится в его охранной зоне.
Историческая деревянная застройка на углу площади Сенной начала приходить в упадок еще в конце XX века, а в 2010-х годах окончательно стала печальным призраком прошлого: пустые окна, стареющий фасад и некогда роскошный декор, погибающий буквально на глазах.
В 2022 году дома, которые к тому моменту давно пустовали, сильно пострадали во время пожара. Вскоре после этого региональные власти через суд забрали Дом Чардымова у собственников на основании невыполнения обязательств по содержанию ОКН.
А потом встал закономерный вопрос: как быть дальше? На какие средства восстанавливать старинные здания, которые хоть и считаются отдельными, но даже не разделены брандмауэрной стеной? Взяться за сложную задачу решил предприниматель Илья Балмусов, который вложил в этот проект более 150 млн рублей.
Долгий путь к возрождению
Трудности на этом пути начались сразу. Глава Минимущества Нижегородской области Сергей Баринов вспомнил, что специалистам и властям пришлось около двух лет искать решения, которые бы позволили выйти на старт работ по реконструкции.
Сначала были разработаны два отдельных проекта восстановления домов, но оказалось, что это тупиковый путь. Тогда пришлось готовить и подавать на экспертизу проект, где Дом Чардымова и Дом Самгина выступают как единый комплекс. Между ними не было брандмауэрной стены, и это сильно осложняло ситуацию. К тому же здания находились очень близко в проезжей части, что не соответствует современным нормам, — рассказал министр.
Изначально планов по полному демонтажу не было. Но оказалось, что историческую застройку невозможно восстановить по-другому — слишком силен износ. Научный руководитель реставрации Егор Булычев говорит, что Дом Чардымова разваливался буквально на глазах.
Здание трещало по швам и «раскрывалось» как тюльпан, просто на моих глазах отъезжала стена. А рядом улица, по которой ходят люди, и проезжая часть очень близко. Речь шла уже об угрозе безопасности, поэтому было принято решение использовать средства малой механизации. С помощью техники здание сложили вовнутрь. Это было очень сложное решение, потому что мы были настроены работать максимально деликатно, — объяснил эксперт по реставрации.
В основании одной из стен Дома Чардымова лежат деревянные элементы оригинального здания. С точки зрения профессиональной реставрации сохранение исторического материала особенно важно, пусть он и не виден невооруженным взглядом.
Какими стали Дом Чардымова и Дом Самгина
Сегодня дома на Сенной уже не выглядят как один, да и технически таковым не являются. Дому Чардымова вернули его фасад в стиле модерн с затейливым декором, взяв за основу исторические фотографии. Но внутренние планировки теперь совсем другие.
Научный руководитель реставрации проекта Егор Булычев объясняет, что предметом охраны является именно архитектурный облик здания, поэтому такой подход вполне допустим. В Доме Чардымова разместятся кухни ресторанов, для этого созданы все технические условия: например, на чердаке сделана система вентиляции, обеспечивающая вывод дыма. Никаких особых интерьеров в здании нет, хотя деревянная лестница выглядит весьма аутентично.
А вот фасад Дома Самгина стал совсем другим, чем был на рубеже XIX и ХХ веков: его выполнили в мятном и белом цветах, а декор отсылает к творчеству знаменитого чешского художника Альфонса Мухи. Тем не менее высота в коньке, длина и ширина здания соответствуют историческим параметрам.
Дом Самгина — не объект культурного наследия, поэтому отступить от оригинального облика здания закон позволяет. Выбранное решение соответствует стилистике купеческой застройки Нижнего Новгорода начала ХХ века, — подчеркнул Егор Булычев.
Залы ресторанов находятся именно в Доме Самгина: его площадь разделена пополам. На двух этажах одной половины уже завтра, 4 сентября, откроется ресторан Rostic’s: фирменный интерьер, мебель и оборудование полностью готовы. Вторая половина пока пустует, но там вскоре разместится Burger King. Инвестор Илья Балмусов надеется, что это произойдет до конца года.
Заведения имеют все шансы на успех: любителей фастфуда в России достаточно, особенно среди молодежи, а рядом как раз находится несколько высших учебных заведений. Импульсом для развития бизнеса обещает стать и открытие станции метро «Сенная», которую должны достроить в 2027 году.
Но важнее другое: Сенная площадь не потеряла свою историческую память. Вписать современный ресторан быстрого питания в габариты зданий начала ХХ века — задача не из простых, и именно такие компромиссы сегодня спасают деревянную архитектуру от забвения. Теперь вместо руин с заколоченными окнами у прохожих появился повод замедлить шаг и подумать о том, что старый Нижний вполне может выглядеть модным и современным.
