Войсковая часть № 5578 намерена построить многоэтажный жилой дом на улице Родионова в Нижнем Новгороде. Для этого ей нужно изменить зонирование участка за вторым и шестым корпусами многоквартирного здания № 165, который находится у нее в постоянном бессрочном пользовании. Соответствующая инициатива была рассмотрена комиссией по вопросам землепользования и застройки при региональном Минграде 28 января.
Сейчас земля имеет вид разрешенного использования «под ремонтно-механическую базу и здание приемника-распределителя с прилегающей территорией для строительства комплекса зданий и сооружений милицейского батальона». С севера она граничит с жилой застройкой — ЖК «Медвежья долина», с юго-западной и восточной сторон — со складами и производственными объектами.
Согласно проведенному Минградом анализу территории, для возможности строительства на ней жилого дома нужно уменьшить санитарно-защитную зону действующих промышленных и коммунальных предприятий. Также специалисты советуют построить сопутствующую инфраструктуру, а именно — дублер улицы Родионова от Бринского до развязки. Последнюю, в свою очередь, нужно в перспективе возвести на перекрестке с Яблоневой. Также территорию следует обеспечить социальными учреждениями: школой, детсадом, поликлиникой, следует из результатов исследования.
Таким образом, какие-либо градостроительные преобразования, в том числе изменение зонирования территории, должны сопровождаться документацией по планировке и финансово-экономическим обоснованием строительства с акцентом на обеспечивающую инфраструктуру, — говорится в протоколе заседания комиссии по землепользованию.
Если войсковая часть предоставит указанные документы, Минград поддержит ее в реализации проекта. Поэтому эксперты сочли целесообразным подготовить проект изменений. Таким образом, в генплане зона С-4 под размещение режимных объектов ограниченного доступа будет изменена на зону Жм-3 многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки. Аналогичные корректировки предполагается внести в ПЗЗ.
Напомним, на участке по соседству, между домами № № 23 и 163В по улице Родионова, могут появиться еще три высотки. Проект планировки и межевания под домами высотой от 20 до 24 этажей разработан по заказу ООО «Приоритет».
