Квартиры на вторичном рынке в Нижнем Новгороде подорожали почти на 5% с начала 2024 года. Если в январе средневзвешенная стоимость квадратного метра составляла немногим больше 130 тысяч рублей, то в июле она превысила 137 тысяч. Таковы данные собственной аналитики Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Рост цен на готовое жилье в столице Приволжья не прекращается, несмотря высокий уровень ипотечных ставок. За последние месяцы покупательская активность на вторичном рынке снизилась, что привело к увеличению срока экспозиции квартир. Однако ключевые игроки не спешат говорить о приостановке продаж.
Дороже всего собственники оценивают жилье в нагорной части Нижнего Новгорода. Средневзвешенная цена «квадрата» по Нижегородскому району в июле достигла 169,2 тысячи рублей, прибавив за месяц более 1%. В Советском и Приокском районах квартиры продаются чуть дешевле: в среднем по 157,8 и 140 тысяч за единицу площади соответственно.
Самые дешевые квадратные метры можно найти в спальных районах заречной части. В Сормовском районе средневзвешенная цена готового жилья составляет 119,4 тысячи за кв.м, а в Автозаводском — 120,6 тысячи. Чуть дороже обойдутся квартиры в Московском районе: в среднем собственники просят 123,5 тысячи рублей за кв.м. В Канавинском и Ленинском районе стоимость квадратного метра равняется 135,5 и 131 тысячи рублей соответственно.
Ранее GIPERNN.RU рассказывал, что новостройки в Нижнем Новгороде оцениваются дороже вторичных квартир почти на 40%. Такой значительный разрыв между первичным и вторичным рынком возник в последние годы на фоне господдержки новостроек.
Напомним, после отмены льготной ипотеки продолжают действовать другие программы субсидирования, которые распространяются только на покупку жилья от застройщика: семейная ипотека, IT-ипотека и сельская ипотека. Подробнее о том, что будет с ценами на квартиры после отказа от массовой господдержки, читайте здесь.
