Вывод новостроек в Нижегородской области снизился на 56% с начала 2022 года. По этому показателю регион занял десятое место среди 15 субъектов РФ, где застройщики в июле—августе представили меньше проектов, чем зимой и весной. К таким выводам пришли аналитики портала ЕРЗ.РФ, передает .
Согласно исследованию, в январе на рынок Нижегородской области вышло 79 590 квадратных метров новой недвижимости. В феврале наблюдался резкий спад до 33 629 «квадратов». В июле реализованы проекты на 25 845 кв. м, в августе — на 24 213 квадратных метров.
Лидером антирейтинга стала Карелия, где в начале зимы вывод новостроек составлял 10,3 тысячи кв. м, а к концу лета упал на 85% — до 1,5 тысячи. Второе место занимает Иркутская область со снижением на 79% — с 119,4 тысячи «квадратов» за январь—февраль до 24,7 тысячи в июле—августе. На третьей строчке оказалась Тверская область. К началу весны здесь появилось 23,7 тысячи кв. м первичной недвижимости, а за два летних месяца — 7,4 тысячи: падение составило 69%.
Еще меньше новостроек в 2022 году появилось в Ингушетии — 1,1 тысячи кв. м и Еврейской автономной области — 2,1 тысячи. При этом есть регионы России, где застройщики не вывели ни одной единицы новой площади. Это Камчатский край, Магаданская и Мурманская области, Адыгея, Ненецкий и Чукотский автономные округа.
Принятие застройщиками решений о выводе новых проектов основано на ряде факторов, зависящих от конкретного субъекта, рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Например, на это влияет сокращение спроса, из-за которого себестоимость строительства в некоторых регионах стала выше цены реализации.
Вторая причина — опасения, что существует перенасыщение рынка ранее выведенными проектами. Вполне возможно, что ассортимента новостроек, который сейчас есть на рынке и еще не продан, достаточно для удовлетворения сегодняшнего спроса, — считает Кирилл Холопик.
В целом по России вывод новых проектов недвижимости в конце лета показал рост впервые с марта. По данным ЕРЗ, в августе 2022 года 196 застройщиков представили 335 объектов — это 77,2 тысячи квартир общей площадью 3,8 млн «квадратов». По сравнению с прошлым летом количество новостроек увеличилось на 1,2%.
Напомним, в минувшем августе в Нижегородской области продажи квартир стартовали в шести домах. Три из них вошли в состав жилого комплекса «Новый город» в Канавине, один расположился в «Облаках» Нижегородского района, другие — в ЖК «Бекетов Парк» Советского района и ЖК «Академический» — Кстовского.
Также мы писали, что годовой план по вводу жилья в Нижегородской области выполнен на 56,6% с января по июнь.
