Расселение ветхого жилья по КРТ в Дзержинске может стать сложной задачей для застройщика. Ему нужно будет улучшить жилищные условия для 1567 человек, которые сейчас проживают в домах народной стройки на 33,3 тысячи кв.м. Найти подходящие квартиры в достаточном количестве непросто, рассказал замглавы Минграда Нижегородской области Михаил Генин на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ. Деловое мероприятие посетил корреспондент GIPERNN.RU.
Площадка КРТ в Дзержинске — одна из самых крупных в Нижегородской области. Ее площадь составляет более 23 га. Изначально речь шла только 15 га в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой, где расположены 54 ветхих дома под расселение. Но на таких условиях инвестора найти не удалось.
Тогда к территории добавили еще два незастроенных участка площадью 7,12 га и 1,08 га, что сделало проект финансово более выгодным. Первый расположен в границах микрорайона Западный-3 и проспекта Циолковского, второй — в границах улиц Гайдара, Маяковского, Бутлерова и бульвара Мира.
Три контура единым лотом будут выставлены на торги в 2026 году, экономическая модель уже одобрена региональным штабом. Начальную цену установят на уровне 83 млн рублей. На площадке КРТ в Дзержинске планируют построить 500 тысяч кв.м недвижимости, из которых 290 тысяч — жилье. Там появятся детский сад на 200 воспитанников и парковки на 2,5 тысячи машин. В новом микрорайоне смогут поселиться чуть более 9 тысяч жителей.
Однако, по словам Михаила Генина, перед инвестором встанет задача со звездочкой — улучшить жилищные условия для людей, которые должны покинуть 54 расселяемых дома. С помощью квартир на вторичном рынке сделать это будет сложно.
На рынке может просто не хватить предложения. Возможно, придется строить дом для расселения. Однако решение остается на откуп застройщика, мы ни на чем не настаиваем. Есть требование улучшить жилищные условия людей — главное, чтобы оно выполнялось, — объяснил Михаил Генин.
Ранее GIPERNN.RU писал, что к торгам в Нижегородской области готовятся 11 площадок КРТ, и лот в Дзержинске — один из них. Торги могут дать региональному бюджету около 1 млрд рублей.
