Ближайшие торги в рамках механизма КРТ могут принести в бюджет Нижегородской области свыше 1 млрд рублей. Сейчас к реализации готовят 11 лотов — большую часть из них планируется разыграть в 2026 году. Об этом рассказал заместитель главы регионального Минграда Михаил Генин на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ. Там побывал корреспондент GIPERNN.RU.
Семь площадок одобрены региональным штабом по вопросам градостроительной политики. Еще для четырех сформирована экономическая модель. Десять лотов расположены в Нижнем Новгороде, а один — в Дзержинске. Для каждого определена начальная цена, которая по результатам торгов может вырасти в разы или даже в десятки раз, подчеркнул Михаил Генин.
На торги в столице ПФО готовятся выставить площадки в районе улиц Гоголя, Чкалова, Героев и бульвара Заречного, а также в будущем «ИT-квартале» и «Правительственном квартале». В Дзержинске речь идет о территории в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой, а также в микрорайоне Западный-3 и на улице Гайдара.
Пока не утверждены регштабом площадки на Тимирязева, Родниковой, Невзоровых и в районе оперного театра. Тем не менее торги по некоторым из них тоже могут пройти до конца года.
Самый маленький лот КРТ на 2026 год расположен на улице Гоголя. Его площадь составляет 1,23 га, а минимальная цена — 4,1 млн рублей. Самый большой лот среди прошедших регштаб состоит из трех контуров и находится в Дзержинске. За площадку в 23,4 га инвестору придется заплатить по меньшей мере 83 млн рублей.
По подсчетам Минграда, от реализации всех 11 площадок КРТ в бюджет Нижегородской области поступит минимум 390,5 млн рублей. Однако итоговая может составить более 1 млрд, ведь многие лоты многократно дорожают в процессе торгов.
На недавних торгах лот выставляли за 11,7 млн рублей, а в результате он был продан за 406 миллионов. Некоторые проекты мы дорабатываем, чтобы улучшить экономическую целесообразность и создать более привлекательные условия для инвесторов, — рассказал Михаил Генин.
Замглавы Минграда добавил, что с 2023 по 2025 годы благодаря КРТ в бюджет региона поступило около 2 млрд рублей. Инфраструктурные платежи от застройщиков составили порядка 560 млн рублей. Некоторые проекты комплексного развития рассчитаны на большой срок — вплоть до 15 лет.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что всего регштаб согласовал 57 площадок КРТ в Нижегородской области. На них планируется построить более 7 млн квадратных метров нового жилья.
