Застройщики предлагают нижегородцам обменять старую квартиру на новую. Программу трейд-ин минувшей осенью запустили несколько крупных девелоперов. Об этом представители компаний рассказали на деловой конференции, которую организовал проект ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Условия программ могут отличаться, но в каждом случае девелоперы берут на себя продажу старой квартиры и помогают покупателю с выбором новой. В этом году в Нижнем Новгороде трейд-ин ввел застройщик ГК «АГРОСПЕЦТЕХ». Как отметила заместитель директора по продажам компании Инна Ворошилова, девелопер покупает квартиры у собственников, а те, в свою очередь, могут приобрести новое жилье по фиксированной цене с вычетом стоимости старого. Покупатель должен освободить квартиру в течение двух недель, далее застройщик выставляет ее на продажу.
Мы оцениваем реальную рыночную цену квартиры и вычитаем из нее определенный процент за скорость реализации. Далее выплачиваем сумму и заключаем с клиентом договор купли-продажи, — отметила Инна Ворошилова.
Компания YUNIKA не выкупает квартиры, но помогает собственникам их продать. Клиентам бронируют квартиры в новостройках и фиксируют цены на них на два месяца: в течение этого времени старое жилье должно быть реализовано. Все расходы по рекламе девелопер берет на себя. По словам начальника отдела по продажам и маркетингу застройщика Анны Кетовой, возмещения от клиента не требуется.
С момента запуска программы в начале октября из десяти заявок на новостройки четыре предполагают покупку в трейд-ин. На мой взгляд, 40% — это достаточно высокий показатель. Но востребованность программы будем оценивать по факту, как она будет дальше набирать обороты, — рассказала GIPERNN.RU Анна Кетова.
Как отмечают представители застройщиков, трейд-ин — один из путей привлечения потенциальных покупателей в условиях отмены массовой льготной ипотеки. По словам директора по развитию ООО «ЦИК» Сергея Филатова, сейчас рынок недвижимости находится на спаде, спрос со стороны населения снижается. Будут ли на этом фоне падать цены, читайте в аналитическом материале GIPERNN.RU.
