На месте трех нижегородских кинотеатров советской эпохи появятся новые жилые комплексы. Такие площадки пользуются популярностью у девелоперов, рассказала корреспонденту GIPERNN.RU эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.
Советские однозальные кинотеатры «Электрон» и «Импульс» на проспекте Гагарина уже снесены. Оба они были построены во второй половине прошлого века и долгое время считались районными культурными центрами. Однако со временем кинотеатры перестали окупаться, их закрыли, а участки продали девелоперам под новую застройку.
На месте «Импульса» сейчас достраивают одноименный ЖК, а площадка, на которой раньше стоял «Электрон», пока пустует и используется как стихийная парковка. Планируется, что ее будут осваивать в рамках комплексного развития территорий (КРТ).
По этому же механизму готовятся застраивать участок на проспекте Ленина, где сейчас стоит кинотеатр «Россия». На его месте должен появиться 25-этажный жилой дом, а рядом — крытая ледовая арена. Снос здания рассчитывают выполнить до конца 2027 года.
Эксперт по коммерческой недвижимости Марина Пылина отмечает, что в условиях плотности современной городской застройки данные локации особенно интересуют инвесторов. В советское время места для кинотеатров выбирали так, чтобы они становились центрами районной жизни.
Кинотеатры строили не где-нибудь в медвежьем углу, а в центре микрорайонов, на ключевых проспектах с развитой инфраструктурой. Они становились точками притяжения, со временем обрастали магазинами, кафе, развлекательными заведениями. Поэтому сейчас, когда в городе дефицит качественных участков под застройку, эта земля объяснимо привлекает внимание девелоперов, — говорит Марина Пылина.
Впрочем, не все старые кинотеатры идут под снос. Некоторые из них восстанавливают с сохранением функции кинопоказа, некоторые работают уже в другом качестве. Какое будущее у таких зданий и стоит ли их сохранять? Об этом читайте в нашем эксклюзивном материале.
