Арбитражный суд Нижегородской области постановил начать процедуру банкротства в отношении одного из застройщиков ЖК «Окский берег» — ООО «Капстройинвест». Об этом сообщает корреспондент GiperNN, присутствующий на заседании 17 июля.
В поисках денег
Истцом в данном деле выступил Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, который претендует на статус нового застройщика и готов закончить проект.
Представитель «Капстройинвеста» признала, что компания находится в трудном финансовом положении, однако настаивала, что организация сможет достроить жилой комплекс с помощью инвестора — ГК «Монолит» и поправит материальное положение путем реализации очистных сооружений.
«Капстройинвест» совместно с «Экоградом» с помощью ГК «Монолит» планировали получить кредит на 3 с лишним миллиарда рублей — заявка была подана в банк ВТБ и сейчас находится на рассмотрении. На это юрист Фонда Юлианна Ракитина заявила, что соглашение о партнерстве с «Монолитом» не возлагает на компанию никаких обязательства, а при ее нынешнем финансовом положении вряд ли банк даст ей столь существенный кредит.
Там содержатся такие формулировки, как «рассматривает возможность…», какие-то обязательства по осуществлению мероприятий, которые бы привели «Капстройинвест» к платежеспособности, в документе отсутствуют, — пояснила Ракитина.
Она добавила, что, исходя из официальной бухгалтерской отчетности должника, его активы составляют менее 300 тысяч рублей, а кредиторская задолженность компании достигает 64 миллионов рублей. При такой ситуации нельзя говорить о какой-либо стабилизации финансового положения, заявила Ракитина. По ее словам, бухгалтерские отчеты в совокупности с прочими обстоятельствами дают понять, то неплатежеспособность «Капстройинвеста» — «явление системное, а не временное».
Обещания застройщика
Суд отказал дольщикам ЖК «Окский берег» в возврате денегПредставитель «Капстройинвеста» заявила, что компания действует в интересах дольщиков: согласно дорожной карте, которая прилагается к соглашению между ГК «Монолит», компаниями «Экоград», «Капстройинвест» и правительством, предполагается не только достройка домов, но и создание инфраструктуры: детского сада, торгового центра, медицинского учреждения и т. д. В дорожной карте Фонда защиты прав дольщиков строительство этих объекты не предусмотрено. Кроме того, «Экоград» и «Капстройинвест» совместно с ГК «Монолит» обещают закончить объект быстрее.
Юрист ООО «Капстройинвест» попросила отложить заседание на две недели, так как 29 июля должен состояться суд по банкротству второго застройщика — ООО «Экоград», на котором будут озвучены результаты по заявке на кредит от ВТБ.
Госстройнадзор встал на сторону Фонда защиты прав дольщиков, подчеркнув, что по соглашению с правительством застройщик должен был осуществить первый платеж и возобновить работы на стройплощадке ЖК «Окский берег» еще до 26 июня. Но этого не произошло и, следовательно, «Капстройинвест» уже не выполняет свои обязательства.
Решение суда
Суд счел, что предоставленных материалов достаточно для понимания и оценки ситуации. Он встал на сторону Фонда защиты прав дольщиков и признал его претензии обоснованными.
Открыть конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на один год. Утвердить конкурсным управляющим Пушнову Екатерину Сергеевну, члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица»». Назначить судебное заседание по отчету конкурсного управляющего на 16 июля 2020 года на 13:00 в помещении Арбитражного суда Нижегородской области, — зачитала судья Надежда Григорьева.
Дольщики «Окского берега» вердиктом суда остались довольны. Однако многие считают, что пока радоваться рано.
Маленький шаг к большой победе, — пишет Наталья Лагай в группе соцсети «ВКонтакте».
Чепчики бросать и хлопать в ладоши еще рановато. 32-й квартал может слегка выдохнуть, у них коробки есть — процентов 70, что их достроят, а вот все остальные, у кого фундамент или проект в голом поле, расслабляться не стоит, — считает Дмитрий Куликов.
Участники долевого строительства отмечают, что юрист, представлявшая ООО «Капстройинвест», появилась только на заседании 15 июля и была плохо знакома с материалами дела, поэтому чувствовала себя весьма неуверенно.
Ранее стало известно, что работы по достройке ЖК «Новинки Smart City» должны стартовать до конца июля: Фонд защиты прав дольщиков уже назначил генподрядчика.
