В России могут изменить порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Восстановительные работы предполагается начинать, если того потребует состояние здания, исходя из уровня его износа. Ожидается, что такой подход позволит более разумно тратить взносы граждан, а также избежать появления нового аварийного жилья. Соответствующий приняли депутаты Госдумы в первом чтении. Его инициатором стал председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Как говорится в пояснительной записке к документу, действующие региональные программы содержат перечень домов и сроки работ по ним. Однако зачастую фонды капитального ремонта не владеют полной информацией об актуальном состоянии МКД, которое быстро меняется.
Среди главных критериев проведения ремонта — год постройки дома. По мнению Сергея Пахомова, данный показатель необъективный. Главная цель предлагаемых изменений — связать порядок выполнения работ с фактическим состоянием жилого дома.
Условно, если по результатам рассмотрения в приоритете будет замена кровли, то будут менять ее, а не ремонтировать фасад, — подчеркнул народный избранник в Telegram.
Законопроект позволит проводить технические обследования домов. По результатам мероприятий станет понятно, можно ли сдвинуть сроки капремонта в меньшую или большую сторону, нуждается ли МКД в срочных работах. При этом экспертиза должна быть оплачена за счет собственников жилья, а не фонда.
Что касается Нижегородской области, поправку в региональный закон, которая позволяла бы перенести срок капремонта, предлагалось внести еще в августе. Техническая экспертиза, благодаря которой жильцы смогут претендовать на перенос сроков, может в среднем стоить от 30 до 50 тысяч рублей в зависимости от количества квартир.
Однако большая часть нуждающихся в ремонте домов — малоэтажные строения. По мнению некоторых депутатов регионального Заксобрания, их жильцы вряд ли смогут себе позволить дорогую экспертизу.
