Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Нижегородцам могут предложить обследовать дом для капремонта за свой счет

279

Нижегородцам могут предложить проводить техническое обследование многоквартирных домов за свой счет для ускорения капремонта. Подобная процедура в среднем оценивается в сумму от 30 до 50 тысяч рублей в зависимости от количества квартир в доме. Если специализированная организация выдаст заключение о безотлагательности работ, жильцы смогут претендовать на перенос сроков капитального ремонта.

Фото: Наталия Пылина

Поправку, которая предусматривает такую возможность, предлагается внести в региональный закон об организации проведения капремонта на территории Нижегородской области. Законопроект рассматривался на заседании комитета Законодательного собрания по ЖКХ и ТЭК 18 августа. Как пояснил заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Никонов, изменения необходимы для актуализации программ капремонта МКД. Проект закона внес в парламент губернатор Глеб Никитин.

В Нижегородской области насчитывается более 6000 многоквартирных домов, которые нуждаются в срочном капитальном ремонте. Как отметила депутат от партии «Справедливая Россия» Татьяна Гриневич, большая часть из них — малоэтажные постройки старого фонда и их жильцы вряд ли смогут собрать нужную сумму на дорогостоящую экспертизу.

Принимая законопроект, хотелось бы увидеть финансовую поддержку со стороны региона или государства в проведении технического обследования. Класть это на плечи жителей — неподъемные расходы для большинства. Максимум потянут девятиэтажные дома.

Татьяна Гриневич
депутат ЗС НО, председатель партии «Справедливая Россия» в Нижегородской области

Владимир Никонов подчеркнул, что плата за проведение технического обследования многоквартирного дома будет не обязанностью жильцов, а только правом. Сейчас законодательство не дает нижегородцам возможности повлиять на ускоренное проведение капитального ремонта своих домов. Но если появится новый критерий для актуализации программ, при желании собственники смогут вложить деньги в экспертизу и затем инициировать изменение сроков капремонта.

Мы будем искать финансовые средства, совместно с Минфином обсуждать все это будем… Но основная идея в том, чтобы такое право наконец-то появилось. Никто не хочет возлагать на жителей эту обязанность. Мы просим дать право проводить техническое обследование.

Владимир Никонов
замминистра энергетики и ЖКХ Нижегородской области

Для каждого дома в зависимости от этажности и количества квартир стоимость экспертизы будет разная, добавил замгендиректора Фонда капремонта Владимир Колтунов. Со ссылкой на руководителя ДУКа Московского района Нижнего Новгорода он рассказал, что обследование трехподъездного пятиэтажного дома обойдется в сумму около 30 тысяч рублей.

Помимо финансовой проблемы может возникнуть еще одна: в соответствии с Жилищным кодексом РФ решение о переносе срока капремонта принимается общим собранием собственников. Это означает, что для проведения работ в одном доме вне очереди нужно будет получить согласие жильцов остальных домов, для которых капремонт в этом случае придется отложить. Глава фракции КПРФ Владислав Егоров обратил внимание на утопичность предложения в условиях действующего федерального законодательства.

Мы должны будем убедить собственников МКД, которые будут переноситься на более поздний срок ремонта, провести собрание и дать согласие на перенос. Вряд ли нам это удастся. Убедить людей в том в том, чтобы их дом отложили в ремонте на 10–15 лет, мы не сможем.

Владислав Егоров
зампредседателя ЗС НО, первый секретарь комитета НРО КПРФ

Чтобы программу капремонта можно было актуализировать на практике, сначала нужно добиться каких-то изменений в федеральном законодательстве, считает Владислав Егоров. Здесь стоит отметить, что на прошлом заседании комитета Заксобрания по ЖКХ и ТЭК нижегородские депутаты обсуждали возможность переносить сроки капремонта без согласия собственников. В июле народные избранники выступили с предложением внести изменения в Жилищный кодекс и возложить данное право на специализированную организацию, которая будет проводить инженерные изыскания.

Но пока поправки в федеральное законодательство не имеют никакого юридического статуса, нижегородские власти рассчитывают начать с изменений в областной закон. Замгендиректора Фонда капремонта Владимир Колтунов попытался убедить депутатов, что договориться с жителями все-таки можно. Он привел в пример историю из Московского района, где по результатам общих собраний собственников в 2022 году удалось перенести одни работы на более поздние сроки, а другие — на более ранние.

Это изменение видов работ на одном доме. А мы говорим о 6000 домов, которые сейчас надо срочно ремонтировать. […] Хорошо, вы где-то сумели убедить, может быть еще один дом так же удастся распропагандировать. Но они скажут, вот мы столько лет платили-платили, а нам теперь говорят, подождите, там другой дом похуже вашего. Реакцию, мне кажется, можно заранее предсказать.

Владислав Егоров
зампредседателя ЗС НО, первый секретарь комитета НРО КПРФ

Владимир Колтунов продолжил дискуссию и ответил, что можно заранее предсказать реакцию, а можно поработать с жителями в связке с домоуправляющими компаниями. Депутат от КПРФ на это ответил, что в таком случае Фонду капремонта придется создавать отдельный пропагандистский отдел.

Председатель комитета по ЖКХ и ТЭК Владимир Беспалов обратил внимание коллег, что кроме поправки, которая вызвала столько споров, внесенный законопроект включает и другие положения. Они являются чисто техническими и в основном связаны с изменением формулировок, но направлены на приведение регионального закона о капремонте в соответствие с федеральными нормами.

Понятно, что надо обсуждать, мы проведем рабочую группу, дополнительно рассмотрим, что можно поправить либо внести новые положения. Мысль, которую предлагает министерство, мы еще «доточим». Но вопрос в том, что необходимо приводить региональное законодательство в соответствие с федеральным.

Владимир Беспалов
председатель комитета ЗС НО
по ЖКХ и ТЭК 

Депутаты рекомендовали нижегородскому парламенту принять проект закона в первом чтении и установить срок направления поправок до 12 сентября. Дополнительно было решено собраться рабочей группой по вопросам капремонта и еще раз осмыслить нововведения, связанные с технической экспертизой.

Продажа земельного участка
Продажа здания под общежитие для рабочих
Шикарный особняк в центре Батуми
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Аренда помещения пл. 1300 кв. м
Продажа производственной площадки
Земельный участок в Зеленом Городе

Читать ещё

Налоги и законы Сроки капремонта домов в Нижегородской области могут изменить с сентября
В регионе изучили техническое состояние более 3000 многоквартирных домов.
Налоги и законы Владимир Путин призвал изменить норматив стоимости капремонта жилья
Утвержденная постановлением величина ни разу не индексировалась.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 159 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса