В России могут запретить собственникам менять домоуправляющую компанию в течение года. Соответствующий законопроект подготовлен для решения проблем, связанных с голосованием правообладателей по выбору обслуживающей организации. Ограничительный период предлагается установить для повышения внимательности и ответственности владельцев при смены УК. Документ опубликован в электронной базе Госдумы.
В пояснительной записке к внесенному на рассмотрение законопроекту говорится, что недобросовестная конкуренция среди домоуправляющих компаний остается серьезной проблемой. Речь о том, что дом, в котором одна УК наладила процедуры ремонта и управления, а также вложила инвестиционные средства, становится «завидным местом» для недобросовестных компаний.
Положения жилищного кодекса РФ позволяют в любой момент поменять обслуживающую организацию. Для этого необходимо волеизъявления собственников. Однако протоколы общих собраний нередко фальсифицируются.
Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются и жильцы узнают о смене компании де-факто, — говорится в документе.
Годичный ограничительный период помог бы управляющим организациям максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома. В это время можно максимально сконцентрироваться на ведущей деятельности, а не на борьбе с конкурентами, сообщают инициаторы законопроекта.
При этом предлагаемый документ не затрагивает право собственников на смену способа управления.
Отметим, что правила выбора домоуправляющей компании частично изменились с 1 сентября. Теперь за прекращение работы с ДУКом и выбор нового должны проголосовать более 50% собственников помещений. До этого организация выбиралась большинством владельцев квартир, участвовавших в общем собрании МКД.
Кстати, в России хотят отказаться от монополии интернет-провайдеров в жилых домах. Инициаторы поправок в закон считают, что застройщики и управляющие компании зачастую отказываются от заключения договоров сразу с несколькими операторами, что ограничивает право жителей на доступ к информации.
