Ижевский девелопер «Талан» продал ранее приобретенные площадки в Нижнем Новгороде и отказался от работы над жилищными проектами в регионе. Предположительно, у удмуртского застройщика возникли проблемы с администрацией города. Достраивать объекты ушедшей компании будет ООО «Волга инвест групп». Об этом сообщает со ссылкой на чиновников строительного блока и нижегородских участников рынка.
В столице ПФО у «Талана» находились в работе три участка под строительство жилых домов: в Нижегородском районе (в границах улиц Большой Перекрестной, Дальней, Одесской и переулка Баева), в Приокском районе (в квартале улиц Героя Елисеева и Батумской) и в Канавинском районе (внутри улиц Чонгарской, Журова, Искры и Тираспольской). Все площадки были приобретены по договору развития застроенных территорий (РЗТ), который обязывал застройщика снести ветхие и аварийные постройки и расселить жильцов.
Компания два года разрабатывала проект планировки и межевания (ППМ), а затем судилась с недобросовестными проектировщиками. В итоге по участку в Канавинском районе не удалось утвердить ППМ, а в Нижегородском районе администрация города отказалась предварительно согласовать передачу площадки.
В качестве возможной причины ухода компании «Талан» с нижегородского рынка один из девелоперов назвал отсутствие правильной оценки ресурса площадок и экономики сложных проектов, связанных с расселением.
Может, не хватило консультаций с городскими властями, которые знают обо всех подводных камнях РЗТ. Из Ижевска непросто управлять проектами, не зная местной специфики, — добавил инсайдер.
Напомним, еще один застройщик из Ижевска в прошлом году получил право работать в Нижнем Новгороде. «Юника Инвест» выиграла аукцион по развитию застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Шевченко, 3-я Ямская и Максима Горького.
