Нижегородский рынок недвижимости разнообразен, но один тренд в последнее время привлекает особое внимание. Речь идет о реконструкции исторических зданий — купеческих особняков, домов известных людей, бывших промышленных корпусов. После адаптации они становятся общественными пространствами или жилыми комплексами, а за сегментом закрепилось название «коллекционная недвижимость». Почему инвесторы начали вкладываться в такие объекты, выяснили наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Так, эксперты выделяют несколько факторов, делающих «коллекционную недвижимость» привлекательной. В первую очередь инвесторы рассматривают ее как устойчивый инструмент для сбережения средств. Особую ценность таким объектам придают неповторимые черты — именно они позволяют недвижимости сохранять привлекательность годами.
Еще один весомый аргумент — уникальность. Здание с историей — это единичный экземпляр, его невозможно поставить на поток. Немалую роль играет и ограниченный выбор на рынке: из‑за дефицита подобных объектов их стоимость и ликвидность остаются высокими.
Как поясняет Дарья Каплун, основательница агентства элитной недвижимости, термин «коллекционная недвижимость» — не просто маркетинговая формулировка, а отдельная категория на рынке недвижимости:
Такие объекты невозможно воспроизвести, потому что ценность складывается из неделимого сочетания: уникальной архитектуры, истории, авторства и места. Это антиквариат, только в формате квадратных метров, — отмечает эксперт.
Судьба Дома чекиста на Малой Покровской — иллюстрация того, как исторические здания возвращаются в городскую жизнь. Памятник конструктивизма долго оставался в запустении, но теперь его ждет преображение. После реконструкции дом станет жилым комплексом и при этом не утратит своей архитектурной самобытности.
