Проект планировки под строительство гостиницы на 96 номеров в центре Нижнего Новгорода вынесли на общественные обсуждения. Он охватывает территорию площадью 0,25 га в районе дома № 56 по улице Ильинской. Документацию разработало ООО «Русский дом-НН» по заказу ООО «Нижавтострой». Об этом сообщается в материалах на сайте мэрии.
Проект предусматривает возведение 4-5-этажного здания гостиницы. Ее подземную часть планируется интегрировать в сеть пешеходных дорожек будущего террасного парка в Почаинском овраге и его склона со стороны постройки. Новое здание займет территорию в 1350 квадратных метров, а совокупная площадь всех помещений отеля достигнет 5500 «квадратов». Рядом с ней предусмотрено создание 16 парковочных мест.
Реализация проекта запланирована в одну очередь. Сначала инвестору нужно демонтировать хозпостройки возле Усадьбы Рябининой. Затем — вынести существующие и подвести нужные инженерные сети, а также устроить примыкание к Плотничному переулку.
Часть работ в проекте возложена на ООО «Крокус», которое строит террасный парк. Подрядчик должен возвести подпорные стены и укрепить склоны оврага. Кроме того, ему нужно построить открытую террасу в уровне подвального этажа гостиницы.
При этом ООО «Нижавтострой» обязуется выполнить геотехнический мониторинг состояния соседних зданий, которые попадают в зону влияния котлована будущей гостиницы. Также застройщик должен организовать проезды для пожарной техники и разворотные площадки на смежных участках. Для этого ему нужно разработать проект благоустройства и согласовать его в департаменте градразвития мэрии. А потом получить необходимое разрешение.
После этого инвестор может приступить к проектированию и строительству гостиницы. Рядом с ней нужно возвести пожарные проезды, устроить примыкания к пешеходно-транспортным сетям террасного парка, сформировать 80-метровый внутренний проезд и тротуар для пешеходов длиной 280 метров. Также застройщик должен привести в порядок территорию и устроить ливневку с привязкой к дождевой канализации террасного парка.
Общественные обсуждения проекта планировки под гостиницу на Ильинской проводятся с 5 по 14 марта. Направлять замечания и предложения по нему горожане могут как дистанционно, так и очно, в здании администрации Нижегородского района. Комментарии также принимаются в письменной форме по адресу: улица Пискунова, дом 1, и на электронную почту: slushaniya@nizh.admgor.nnov.ru.
Напомним, новую гостиницу собираются возвести рядом с памятником архитектуры — Усадьбой Рябининой. Для этого инвестору нужно было скорректировать зонирование участка. Комиссия по землепользованию и застройке в 2023 году поддержала предлагаемые изменения. По этому вопросу также провели обсуждения с нижегородцами, но в ходе них не поступило ни одного комментария. Тем не менее слушания признали состоявшимися.
Отметим, что ООО «Нижавтострой» оформил участок на улице Ильинской в аренду на 49 лет. Он планировал на этой площадке два варианта реализации проектов. Один предусматривал строительство 4-5-этажной гостиницы, второй — жилого дома на 27 квартир. В обоих случаях для воплощения планов инвестору требуется разработать проекты зон охраны нескольких близлежащих ОКН — «Дома Ложкаревых», «Ансамбля Вознесенской церкви» и других. Согласовать их нужно будет в том числе с Минкультом РФ.
Ранее мы рассказывали, что замгубернатора Нижегородской области Олег Беркович предложил превратить Нижегородский острог на площади Свободы в отель. По мнению чиновника, тюремная крепость может стать популярной достопримечательностью.
