Недвижимость традиционно считается самым надежным способом сохранения денежных средств. Кажется, частные инвесторы вспомнили об этом и с удвоенным энтузиазмом принялись инвестировать в недвижимость Москвы. При этом аналитики рынка уверены в том, что жилье давно уже не является самым доходным направлением для вложения капитала. Сегодня есть немало объектов, которые окажутся куда более перспективными.
Коворкинги и маленькие офисы
Спрос на офисную недвижимость в столице по-прежнему остается высоким, пользуются популярностью и коворкинги. Совсем необязательно выкупать объект и заниматься чистой арендой. Можно разделить большое помещение на несколько маленьких и перепродать, либо заняться оказанием услуг, в частности, IT-сервисами. Такой подход может обеспечить более внушительный доход по сравнению с простой сдачей офиса арендаторам.
Сервисные апартаменты
Организация проживания — еще одно перспективное направление на рынке аренды. Эксперты предлагают рассматривать объекты неподалеку от центра города, желательно рядом со станцией метро. В данном случае речь идет о покупке апартаментов в комплексе с гостиничным обслуживанием. Инвестор поручает управление имуществом третьему лицу, а сам же просто получает прибыль.
Посуточная аренда
Сдавая жилье на короткий срок, можно неплохо заработать, уверены специалисты. Однако, постоянное взаимодействие с постояльцами — крайне непростая задача, таящая в себе множество рисков — от порчи имущества до возможного простоя квартиры.
Перепродажа квартиры по частям
Однокомнатные квартиры, как известно, находят покупателей быстрее всего. А вот «трешки» и другие многокомнатные квартиры не пользуются столь высокой популярностью. Поэтому инвесторам есть смысл рассмотреть и такой вариант капиталовложений, при котором большая квартира делится на две в целях последующей реализации. Квадратный метр в малогабаритном жилье, разумеется, стоит дороже.
Магазин у станции метро
Торговые точки в местах с высоким трафиком никогда не останутся без внимания покупателей. Инвестиции в магазин около метро, особенно у новых станций, либо транспортно-пересадочных узлов аналитики называют одним из наиболее перспективных направлений для вложения денежных средств.
Реновация рынков
Концепция гастромаркетов, пришедшая к нам из-за рубежа, постепенно приживается и в России. Первые подобные объекты в Москве привлекают покупателей и точно будут востребованы в ближайшие годы. Однако, реновация старых рынков — задача крайне затратная. Поэтому эксперты рекомендуют инвесторам трезво оценивать свои возможности, чтобы принять решение о капиталовложениях.
