В последние годы Нижегородская область притягивает все больше переселенцев из стран Запада. Одних привлекают местная культура и быт, другие хотят связать свой профессиональный и жизненный путь с Россией. В их числе — «русский немец» Ойген Михель, который перебрался в Нижегородскую область из Дюссельдорфа около полутора лет назад. Его мечта и цель — построить здесь большую немецкую деревню, которая не только станет домом для сотен приезжих из Германии, но и привлечет в регион потоки туристов.
Почему Ойген Михель решил переехать в Россию, чем отличается менталитет немцев и русских и как будет выглядеть «уголок Европы» в Нижегородской области, выяснил корреспондент GIPERNN.RU.
Ойген, вы отлично говорите на русском языке! Расскажите, как вы его выучили?
Я родился в Джамбульской области, это южный Казахстан. Если помните, именно оттуда был родом один из героев «Джентельменов удачи». Мои родители — поволжские немцы. Когда мне исполнился год, родители вместе со мной отправились в Набережные Челны на «комсомольскую стройку». И вот до 23 лет я жил в РСФСР: ходил в садик, учился в школе, закончил техникум, ушел оттуда в армию.
После развала Советского Союза Германия запустила государственную программу по возврату переселенцев на фоне «демографической ямы». Так мы оказались в Дюссельдорфе. Нас встретили, обеспечили питанием и жильем на некоторое время, записали на языковые курсы. Для ФРГ повысить численность населения именно таким образом оказалось выгоднее, чем вырастить новое поколение. Всего же, по данным открытой статистики, в те годы из СССР переехали более 3,5 млн немцев.
Если не секрет, какое у вас образование и кем вы работали в Германии?
По образованию я наладчик автоматических линий и станков с ЧПУ. Но на заводе проработал не так долго: меня больше привлекает общение с людьми, а не с техникой. Так что последние годы в Дюссельдорфе я работал водителем некого аналога российской «скорой помощи» — службы, которая помогает старикам добираться в больницу, магазин или по делам.
Вы достаточно долго жили и в России, и в Германии. В чем вы видите принципиальные отличия в укладе жизни между этими двумя странами?
Германия — великолепная страна, где все продумано для человека. Взять, например, вопрос инвалидов. Там сделана вся инфраструктура для кресел и тележек, обустроены съезды, пандусы… Эта система выстраивалась десятилетиями. Однако в последнее время страна стала двигаться курсом европейских ценностей, которые я не совсем понимаю. Мне хочется, чтобы у детей были нормальные семьи, хочется внуков.
Образование в Германии зависит от твоего социального положения, и оно слабее, чем было в Советском Союзе, на мой взгляд. Упор делается на языки — мои дети знают по 3–4 языка. А вот с точными науками сложнее: олимпиады по химии, физике, биологии или математике в ФРГ всегда выигрывают русские или китайцы.
Вдобавок, в России больше свободы. В Германии все отрегулировано, на все есть правила. Находишься в постоянном напряжении, потому что следишь, все ли делаешь по закону. Чтобы начать ловить рыбу, нужно учиться полгода, сдать экзамен, получить права. Грибы можно собирать только до двух килограммов, если собрал больше — можно получить штраф.
Почему вы решили вернуться в Россию? Как выбор пал именно на Нижегородскую область?
С самого начала я не рассчитывал, что останусь в Германии навсегда. Думал, переезжаю ненадолго. Но жизнь — штука быстротечная, со своими якорями. Семья, дети… Так пролетело 30 с лишним лет. Подумал, что если не вернусь сейчас, потом уже точно не будет энергии. Я побывал в разных регионах России. Москва и Санкт-Петербург, например, — города людные и суетные. Тверская область показалась чересчур «спящей», неторопливой, а вот в Краснодарском крае было слишком жарко для меня.
Нижегородская область вкупе оказалась самым интересным местом. Здесь хорошие университеты, где дети могут получить образование. Развито спортивное направление — стадионы, ФОКи. Например, был в приятном шоке от комплекса с крытой ледовой площадкой в Дальнеконстантиновском районе. Также в регионе множество заводов и производств, процветает аграрное направление. По Нижегородской области проходят крупные транспортные развязки, есть международный аэропорт, ж/д вокзал.
Свою роль сыграл и климат. В Дюссельдорфе есть только осень и поздняя осень. А здесь — средняя полоса России, где ярко выражены все четыре времени года. Мы очень соскучились по снегу! Но самое главное — это люди. Я в Нижнем Новгороде полтора года, и за это время не встретил ни одного невоспитанного человека. Здесь настоящий русский народ — добросердечный, приветливый.
Поделитесь, как и когда появилась идея строительства немецкой деревни в России?
Еще в конце 2010-х годов у нас в Германии сформировалась небольшая группа примерно из 15 семей — те, кто хотел переехать. До пандемии коронавируса шесть семей уехали, но через два-три года половина вернулась. Они не смогли устроиться, так как привыкли к определенному порядку, к определенному укладу жизни. Язык они понимали, но все же в другой стране не поменяешь пространство вокруг себя — ты должен «встраиваться» в него.
После этого начал задумываться: а вдруг меня в России ждет то же самое? Тогда я понял, что мало просто переехать. Нужно создать здесь коммуну, или же общину, которая обеспечит приехавшим людям тот же уровень комфорта, к которому они привыкли в Европе, и, конечно, позволит работать, реализовать себя!
Кстати, чем российские деревни и коттеджные поселки отличаются от немецких? Почему ваши соотечественники не смогли «прижиться» в РФ?
Гуляя по немецкой деревне, ты наслаждаешься видом, который тебя окружает: домами с невысокими коваными заборами, виднеющимися за ними палисадниками, красивыми клумбами… В России бросается в глаза «архитектурная какофония». Идешь по поселку, а там стоят столбы с висящими проводами — это какая-то архаика XIX — ХХ веков! Или эти сплошные, закрытые заборы, из-за которых улицы превращаются в туннели.
Дороги в российских поселках — отдельная тема. Где тротуары, почему дома «богатые», а рядом с ними — узкий старый асфальт на одну машину? А весной-осенью — все в грязи. В Дюссельдорфе дожди идут по полгода, но за 30 лет жизни там я ни разу в лужу не наступил! У нас даже шиномонтаж приходилось искать «с картами и с полицией», потому что он не нужен.
Теперь давайте подробнее поговорим про ваш проект. Расскажите о концепте будущей немецкой деревни!
Мы хотим создать поселение европейского комфорта. Перенять все то хорошее, что есть в Европе, то, к чему мы привыкли. Построить хорошие дороги и тротуары, внедрить свои технологии и новшества. При этом важно, чтобы в такой деревне мы смогли сами зарабатывать себе на жизнь. По открытой информации, каждый год из Германии уезжают примерно 270 тысяч немцев. Это квалифицированные кадры, которые остались без работы после закрытия энергоемких предприятий, плюс малый и средний бизнес, который «задушили» налогами. Все они должны найти себе работу.
Одна «нога», на которой мы будем стоять, — внутренний туризм. Я слежу за российскими новостями и знаю, что президент Владимир Путин заявил о необходимости развития внутреннего туризма. Такая деревня может стать подобием «Диснейленда» в центре России: здесь откроются немецкие рестораны, булочные, пивоварни… Вторая «нога» — это сельское хозяйство. Вокруг много земель, а у нас есть много людей, которые хотят развиваться в этом направлении.
Где именно в Нижегородской области появится новая немецкая деревня?
Изначально мы хотели реализовать проект на 9 га в деревне Арманиха Дальнеконстантиновского района. Уже расчертили землю под поселение, придумали, как будет выглядеть проект. Люди начали покупать землю — выкупили около трети участков. Однако когда стали «копать глубже», выяснилось, что вокруг — лесная охранная зона. Чтобы расширить участок, лес нужно было брать в аренду и что-то с ним делать, это внеплановые вложения в сотни тысяч евро. Плюс, оказалось, что мощности Богородской ТЭЦ может не хватить на производства, которые появятся в нашей деревне.
При этом мы понимали, что для того, чтобы реализовать задуманный концепт с инфраструктурой, дорогами и прочим нам необходим инвестор. Без него этот проект превратился бы в обыкновенную деревню. И инвестор нашелся. Он предложил нам реализовать концепт на участке в Чуварлейской долине озер, это тоже Дальнеконстантиновский район. Это экологически чистое, облагороженное место.
Как будет называться новая немецкая деревня? Сколько жилых домов там появится, что это будут за дома? К какому классу жилья они будут относиться?
Рабочее название — Михельдорф, но, возможно, изменим его на Михельград. Планируем, что наше поселение будет рассчитано примерно на 250 домов. В центре появится старый город, типичный для ФРГ. Например, в Дюссельдорфе это Альтштадт. В старом городе расположатся блочные малоэтажные дома на 3–4 квартиры. Их будет опоясывать частный сектор. В основном немцы предпочитают одноэтажные коттеджи или таунхаусы, их вполне достаточно для семей из двух-четырех человек. Двух- или трехэтажные дома подходят разве что для очень больших семей. Естественно, в деревне будет безбарьерная среда, чтобы всем было комфортно.
Среди немцев, которые хотят переехать в Россию, много профильных специалистов — строителей, архитекторов. Важно, чтобы все основные работы выполняли они. Мы не будем представлять конкретные проекты домов, но разработаем критерии для них — по высоте, параметрам и прочему. Все должно быть выдержано в едином стиле, никакой «архитектурной какофонии». Планируем написать устав — это тоже залог европейского комфорта.
Также в своем поселении хотим сделать крепостные ворота и входную группу — это повысит привлекательность для туристов. Люди будут ехать по трассе Р-158 и, увидев табличку, заезжать к нам отведать настоящих немецких сосисок. Ничего подобного в округе не будет!
Какая инфраструктура будет предусмотрена в деревне? Планируете ли вы построить там магазины, детсады, школы, спортивные объекты?
Каждый может привезти с собой какое-то ремесло. Приедут не нахлебники, а передовые люди, которые знают, какую пользу они могут принести. Вся жизнь — ресторанчики, магазины, аптеки — будет концентрироваться в старом городе, на первых этажах домов. В частном секторе будет спокойствие, где самый громкий звук — соловьиное пение. Конечно, в старом городе хотим открыть детский сад. Как и другие коммерческие пространства, в ФРГ такие садики обустраивают на первых этажах.
Школы, скорее всего, не будет — это очень большие вложения. Мы знаем, что в соседних деревнях есть школы. Инвестор пообещал нам автобусы, которые будут возить туда детей, по крайней мере, на первоначальном этапе. Другая инфраструктура обязательно появится: детские и спортивные площадки, парки, аллеи. Земли достаточно, мы не хотим «лепить» жилые участки, хочется сделать все просторно.
Еще одно европейское веяние — так называемый дом врачей. Врачи живут там и одновременно оборудуют праксисы — кабинеты для приема пациентов. Все можно обустроить — процедурную, кабинет ЛОРа, кабинет стоматолога. Также в Германии распространены практики Ayurveda, иглоукалывание, массажи, чаи с травами — у нас все это поддерживается на государственном уровне. В нашей немецкой деревне это тоже можно внедрить, открыв оздоровительный спа-центр.
На каком этапе сейчас находится реализация проекта?
В настоящее время мы находимся на этапе смены вида разрешенного использования участка — из земель, предназначенных для сельского хозяйства, в земли для ИЖС. Также добиваемся расширения населенного пункта — деревни Чуварлей. Более года назад состоялось заседание по нашему проекту в министерстве градостроительной деятельности Нижегородской области. Там я представил концепцию Марине Раковой, в то время возглавлявшей Минград, и зампредседателю правительства региона Ивану Каргину. Присутствовало еще человек 10–15 от области, это было неожиданно и волнительно.
После этого состоялась еще одна встреча, на которой нам дали понять, что до конца 2025 года бюрократические вопросы будут завершены. В таком случае весной мы уже сможем приступить к реализации. Понимаете, я живу этим проектом! Я гуляю с собакой — я о нем думаю, я еду на машине — я о нем думаю, постоянно представляю, как и что лучше сделать.
Хочется отметить, что появление такой деревни — в том числе и политический вопрос. К нам в Нижегородскую область уже приезжало немецкое телевидение! Мы должны показать Западу, каким образом развивается проект немецкого поселения в России, как он выглядит на месте. Это будет стимулом для тех, кто сомневается — переезжать или нет. Для России приезд иностранцев из Европы выгоден — можно решить демографические, кадровые вопросы. И это значимый бонус для культуры — все-таки немецкая культура оставила в мировой истории широкий след.
Какая сумма потребуется для того, чтобы приобрести участок и построить дом в будущей немецкой деревне?
Мы знаем, что средняя цена земельного участка в 10 соток по округе — 4–5 тысяч евро, будем ориентироваться на нее. Что касается недвижимости, то, как мне говорят, квадратный метр с предчистовой отделкой стоит от 800 до 1200 евро. Точнее сказать не могу. Но, в любом случае, это дешевле, чем купить хорошую квартиру в новостройке — я мониторю объявления, слежу за ценами. Несмотря на то, что строить мы будем по европейским технологиям, с соответствующими материалами и качеством, будем стараться сделать цены максимально выгодными для людей. Ведь это не коммерческий проект с целью заработка.
В Нижегородской области уже строится одна немецкая деревня — супругов Ремо и Бригит Кирш. Общаетесь ли вы с ними? Возможно, они делятся с вами опытом?
Лично знаком с Ремо Киршем и его семьей, несколько раз бывал у них в гостях. У его немного другой концепт — небольшой хутор, где дома будут сдаваться в аренду. Например, там первое время могут жить люди, которые недавно приехали в Нижегородскую область из Германии. В особенности те, кому не надо искать работу, у кого уже есть достаточный капитал или пассивный доход. Ремо сказал мне, что может и продать дом, если найдет родственную душу. Таким образом, у него появится небольшое комьюнити.
И в заключение. Дайте топ-3 совета будущим переселенцам из других стран, которые, возможно, будут читать этот текст!
Мой первый совет — подготовьтесь и изучите программы для переселенцев, которые предоставляет Россия. В некоторых случаях вам могут оплатить часть затрат на билеты, на багаж. Также стоит продумать момент, как перевозить деньги: здесь можно обратиться к уже переехавшим немцам, они подскажут, как поступить.
Второй совет — тщательно выберите локацию, изучите несколько вариантов и самостоятельно разведайте обстановку. Заранее приедьте в то место, куда вы хотите переезжать, и поживите там. Не неделю, а хотя бы месяц, чтобы понять и прочувствовать. Еще лучше посетить это место несколько раз в год.
Ну и третий совет — слушайте себя. Стремитесь к месту, в котором будете ощущать душевный и телесный комфорт, и к людям, с которыми вы бы хотели жить. Потому что на юге они одни, на севере другие, в центре — третьи. Выбирайте место по душе.
