Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Центробанк разъяснил выгодные условия для «покупки» ипотечной ставки

111

«Покупка» ипотечной ставки может быть выгодна для заемщика при длительной — около семи лет — выплате кредита. Если же клиент погасит долг в более короткий срок, данная схема окажется для него не выигрышна. Об этом глава Центробанка Эльвира Наибиуллина заявила по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике 21 июля.

Фото: Наталия Пылина

Сейчас некоторые банки дают клиентам возможность купить снижение ипотечной ставки за счет внесения единоразового платежа в дополнение к первоначальному взносу. В результате клиент фактически платит аванс по процентам, объяснила Эльвира Набиуллина. Напрямую он не влияет на разрыв стоимости между первичным и вторичным жильем. Однако наличие или отсутствие выгоды для заемщика будет зависеть от срока, в течение которого он намерен погашать кредит. 

Если он будет погашать его в течение достаточно длительного срока, длинней, чем банк ожидает, и закладывает это в процентную ставку, в комиссию (обычно, это около семи лет), то для потребителя это может быть выигрыш. Если он погашает его раньше, чем эти семь лет, то человек проиграет. Однако человек может этого не знать — здесь очень важно информирование, — рассказала председатель Банка России.

В целом регулятор не поддерживает любое преавансирование выплаты ставок, добавила Эльвира Набиуллина. Пока работа с банками в этом направлении ведется «в добровольном порядке», отметила она. Если меры не помогут, и кредитно-финансовые учреждения продолжат массово предлагать «покупку» ставки, Центробанк намерен обратиться к законодателю для «принятия более жестких норм», заявила глава ЦБ РФ.

С одной стороны, мы должны дать возможность дифференцировать продукты для людей. Потому что есть разные жизненные ситуации, разные предпочтения. Но, с другой стороны, мы не должны позволять банкам на этом недобросовестно наживаться, когда они вводят в заблуждение, — заключила Эльвира Набиуллина.

Напомним, 21 июля совет директоров Банка России повысил ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов: теперь она составит 8,5% годовых. С сентября прошлого года основной индикатор денежно-кредитной политики оставался на уровне 7,5%. Регулятор объяснил повышение ключевой ставки увеличением внутреннего спроса и разгоном инфляции. 

Продажа производственного здания
Производственные площади
Продажа земельного участка 25 га

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Жилье ЖК «Швейцария Парк» в Нижнем Новгороде планируется сдать в 2025 году
Девелопер из Самары строит 18-этажный дом на 215 квартир на проспекте Гагарина.
Ипотека Банк России в третий раз оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых
Регулятор отмечает, что инфляционное давление снизилось, но пока еще остается высоким.
Кофе и аналитика: честный разговор с риэлторами о нижегородских новостройках Агентства Кофе и аналитика: честный разговор с риэлторами о нижегородских новостройках
На бизнес-завтраках, организованных GIPERNN.RU, обсуждалась непростая ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости к весне 2025 года. Кроме того, агенты познакомились с новыми девелоперскими проектами, узнали о нестандартных способах продвижения и обменялись полезными контактами.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса