Ипотека на индивидуальные дома стала наиболее быстрорастущим сегментом жилищных кредитов: ее доля в общем портфеле приблизилась к 15%. С января по сентябрь 2023 года россиянам выдали 214 тысяч кредитов на покупку и строительство такой недвижимости, что на 115% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщают аналитики ДОМ.РФ.
Особенно быстрыми темпами растет доля ипотеки на строительство частных домов. За девять полных месяцев текущего года зафиксирован четырехкратный рост выдачи как по количеству, так и по объему таких кредитов. За это время банки предоставили 73 тысячи займов на 315 млрд рублей, которые будут направлены на ИЖС.
Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что к концу года число таких займов может достичь 100 тысяч.
Потенциал этого рынка огромный: в 2023 году уже каждый двадцатый ипотечный кредит выдан на ИЖС, в то время как в 2022 году это был только каждый пятидесятый. Потребность граждан еще выше: согласно опросам, 7 из 10 российских семей хотели бы жить в своем доме, — подчеркнул эксперт.
Также спикер добавил, что сейчас ИЖС — точка роста российского строительного рынка. Однако чтобы этот сегмент развивался системно, необходима стандартизация рынка, работа над созданием инфраструктуры для такого жилья и разработка новых инструментов. Например, готов законопроект, предусматривающий использование эскроу-счетов для возведения подрядчиком индивидуального жилья с использованием типового проекта и готовых домокомплектов.
Напомним, стоимость строительства среднего частного дома в России составляет 7 млн рублей, а площадь — 142 «квадрата». В настоящее время в Нижегородской области большую часть введенного жилья составляют индивидуальные дома, построенные силами граждан. За 9 месяцев текущего года в регионе сдали в эксплуатацию почти 1 млн квадратных метров такой недвижимости.
