На фоне роста ключевой ставки до 8,5% годовых ипотека может подорожать на 1–2%. К настоящему моменту некоторые банки уже подняли процент по жилищному кредиту на вторичное жилье в пределах 0,1–1%: не исключено, что в дальнейшем ставки вырастут еще на 0,5–1%. Таким прогнозом с корреспондентом GIPERNN.RU поделился основатель юридической компании «Меридиан-Недвижимость», президент-элект Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин.
Сейчас на нижегородском рынке наблюдается кратковременный ажиотажный спрос на ипотеку: люди подают заявки «на всякий случай», чтобы зафиксировать для себя ставку, отметил наш собеседник. Однако далеко не все эти заявки трансформируются в реальные сделки, подчеркнул он. В дальнейшем Сергей Левшин не ожидает резких изменений по объему выдачи ипотеки: корректировка ставок в 1–2% едва ли остановит потенциальных покупателей, считает он.
Не исключаю, что на ближайшем или даже внеочередном заседании Центробанк вновь поднимет ключевую ставку: рубль дешевеет, и инфляция будет разгоняться дальше. Но даже если ключевая ставка сохранится, банки все равно могут отреагировать на это как на негативный сигнал и поднять ипотечные ставки, — добавил Сергей Левшин.
А вот управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов считает, что банки постараются удерживать действующие ипотечные ставки максимально долгий срок. Однако первые незначительные изменения можно будет наблюдать в августе—сентябре, поделился он. По мнению нашего собеседника, ипотека в этот период может в среднем подорожать на 0,1–0,7%, за исключением госпрограмм.
В среднесрочной перспективе незначительное повышение ипотечных ставок практически не повлияет на рынок: осенью и зимой традиционно высокий сезон и хороший спрос, — подчеркнул Алексей Козлов.
Больше экспертных прогнозов о том, как рост ключевой ставки скажется на ипотеке и ценах на жилье, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
