Льготную ипотеку на покупку квартир в массовых новостройках могут начать выдавать под 5%. Предложение выдвинуто депутатами Госдумы. Оно направлено на оказание поддержки строительной отрасли и сохрания стоимости жилья на доступном уровне. В ближайшее время его рассмотрит вице-премьер Марат Хуснуллин. Об этом сообщил первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, передают .
Согласно инициативе, в рамках специальной программы Центробанк должен принимать под залог высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП). Это выданные займы на жилую недвижимость, права на которую уже зарегистрированы, кредит обслуживается не менее двух лет, а просрочка не превышает 0,15%. В таком случае финансовые организации смогут привлекать средства ЦБ по ставке до 2% и устанавливать собственную наценку до 3%.
Показатель средней стоимости квадратного метра жилья в регионах вычисляется федеральным Минстроем. Он необходим, чтобы рассчитать социальные пособия на покупку или строительство объектов для отдельных категорий граждан. Кроме того, норматив используется при расчетах цен для расселения аварийного фонда.
Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью «квадрата» не более цены, установленной Минстроем, — рассказал Владимир Кошелев.
В большинстве случаев данная цена устанавливается на крупногабаритные квартиры, пояснил руководитель компании федерального уровня «Этажи» Ильдар Хусаинов. Они находятся в домах, преимущественно расположенных на окраинах городов. По мнению эксперта, данный механизм поможет затормозить среднюю стоимость«квадрата» на рынке недвижимости.
Напомним, выдача льготной ипотеки по старым правилам продлится в России до конца марта. Подробнее о прогнозах по жилищному кредитованию после роста ключевой ставки Центробанка читайте здесь.
