Минфин РФ выступил с предложением распространить семейную ипотеку на покупку вторичного жилья. Соответствующий законопроект размещен на сайте Правительства. В настоящее время докумен проходит общественные обсуждения и независимую антикоррупционную экспертизу.
Целью внесения поправок является предоставление россиянам дополнительных мер поддержки в условиях кризиса. Воспользоваться льготной ипотекой на готовую недвижимость можно при выполнении двух условий. В первую очередь, семья должна воспитывать ребенка с инвалидностью. Во-вторых, в регионе должно отсутствовать строительство нового жилья.
Законопроект также предусматривает введение послаблений для заемщиков, которые оформили льготную Дальневосточную ипотеку или кредит на строительство частного дома «хозспособом». Также они распространяются на участников СВО и граждан, попавших под частичную мобилизацию.
В случае с льготной ипотекой на новостройки указанным заемщикам разрешили отложить госрегистрацию построенного дома до момента окончания службы в Вооруженных силах. Перенести аналогичную процедуру можно и получателям Дальневосточной ипотеки.
С принятием поправок программы господдержки распространят свое действие на граждан, приобретающих жилые помещения у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Это касается льготной, семейной, Дальневосточной и IT-ипотек.
При этом объекты должны находиться в составе имущества ЗПИФ, а у управляющей компании фондов — иметься разрешение на строительство жилого здания и его ввода в эксплуатацию. Законодатели уверены, что инициатива поддержит как покупателей жилья, так и девелоперов, тем самым увеличив объемы застройки.
Напомним, Нижегородская область заняла восьмое место в России по выдаче семейной ипотеки на новостройки. Программа действует на покупку первичного жилья под 5–6% годовых. Воспользоваться ей могут семьи, в которых с 1 января 2018 года появился на свет хотя бы один ребенок. Максимальный лимит займа для Москвы, Санкт-Петербурга и столичных областей составляет 30 млн рублей, для всех остальных регионов — 15 млн.
