Необходимый доход для обслуживания ипотеки при покупке новой однокомнатной квартиры в 2,5 раза превышает среднюю зарплату нижегородца. Так, получает он 75,3 тысячи рублей, а должен получать для комфортного погашения кредита — 185,5 тысячи. Об этом говорится в исследовании .
Рыночные ставки по ипотеке в большинстве банков сейчас составляют около 25%. Для расчета авторы исследования взяли среднюю цену на квартиру площадью 37 квадратных метров в новостройке и ставку в 25,4%. Примерную долю затрат на кредит оценили 50–60% от дохода — по мнению экспертов, это практически гарантирует одобрение ипотеки банком и считается комфортным для обслуживания кредита. Срок кредита — 25 лет, первоначальный взнос — 30%.
В итоге в Нижнем Новгороде необходимый доход составил 185,5 тысячи рублей, что в 2,5 раза больше, чем средняя зарплата по городу. Столица Приволжья заняла четвертое место в рейтинге по разрыву этих двух показателей. В первую тройку попали Москва, Санкт-Петербурга и Казань.
В столице для комфортного погашения ипотеки нужно зарабатывать 346,4 тысячи рублей, что в 2,6 раза больше, чем средняя зарплата. Аналогичное соотношение и в Северной столице. А в главном городе Татарстана необходимый доход в 2,8 раза выше, чем реальный средний доход казанца. В первую пятерку также вошел Краснодар. Наименьшая разница между доходами, которые требуются на обслуживание жилищного кредита, и уровнем зарплат, в Красноярске — 1,6 раза.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что Нижний Новгород вошел в топ-5 городов России с самой дорогой ипотекой: ежемесячный платеж здесь достигает 111,3 тысячи рублей при покупке однокомнатной квартиры за 7,5 миллиона. Более подробно о том, какая ситуация сложилась на рынке ипотеки и как сейчас нижегородцы покупают жилье, читайте в нашем аналитическом материале.
