Препятствия для развития льготной ипотечной программы, ориентированной на IT-специалистов, назвали в Нижнем Новгороде. Это сложности подтверждения официального дохода, а также возможное повышение ставки при потере работы. О стоп-факторах рассказала руководитель «Абсолют Банка» в столице Приволжья Елена Комлева в ходе онлайн-конференции «Ипотека-2022: госпрограммы и условия. Состояние рынка недвижимости». Мероприятие организовал Banknn.ru.
В настоящее время отмечается большой интерес к ипотеке для IT-специалистов, отметила эксперт. Предельная ставка по госпрограмме составляет 5% годовых, при этом некоторые банки дополнительно снижают ее за свой счет. Оформить льготный ипотечный кредит могут сотрудники аккредитованных компаний в возрасте от 22 до 44 лет с определенным уровнем дохода.
Чтобы претендовать на льготную ипотеку в городе с населением более 1 млн человек, заемщик должен зарабатывать от 150 тысяч рублей до вычета налога. В городе с населением менее 1 млн человек планка будет чуть ниже — от 100 тысяч рублей. Однако не все сотрудники IT-компаний готовы подтвердить свой доход через ПФ РФ или справку 2НДФЛ.
Если заемщик меняет работу, то условия по кредиту могут быть пересмотрены в менее выгодную для него сторону. На трудоустройство в другую IT-компанию отводится максимум три месяца, в противном случае ипотечная ставка вырастет до уровня ключевой на момент заключения договора плюс 2,5%. Ситуацию с повышением процентной ставки Елена Комлева проиллюстрировала на примере.
Представим, что заемщик берет ипотеку на сумму 10 млн рублей на 20 лет по ставке 4,5% годовых. Ежемесячный платеж составит 63 тысячи рублей. Если заемщик прекращает работать в аккредитованной компании, то ставка возрастает до 10,5% годовых, а ежемесячный платеж — почти до 100 тысяч рублей, — подчеркнула руководитель «Абсолют Банка» в Нижнем Новгороде.
Подробнее об условиях программы льготной ипотеки для IT-специалистов можно прочитать здесь. Ранее сообщалось, что ставку по госпрограмме могут снизить до 3% годовых. Изменить условия получения жилищного кредита для сотрудников сферы информационных технологий предлагает Минцифры РФ. Проект предполагает увеличение предельного возраста заемщиков, снижение минимального размера заработной платы и другие послабления.
