В России запущена программа льготной ипотеки для IT-специалистов. Она будет действовать до 31 декабря 2024 года. Положения утверждены постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2022 года. Документ опубликован на сайте кабмина.
Взять кредит по субсидированной ставке в 5% можно на покупку первичной недвижимости, в том числе в МКД на этапе возведения. Еще она распространняется на жилые помещения блокированной застройки и частные дома от юрлиц и ИП, которые являются первыми собственниками объектов. Также льготный займ направляется на строительство дома по договору подряда или земельный участок, где в дальнейшем появится объект ИЖС.
Максимальная сумма кредита для заемщиков из городов-милионников составит 18 млн рублей. IT-специалисты из других населенных пунктов смогут взять в ипотеку до 9 миллионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей суммы займа.
Ожидается, что к 2025 году IT-специалисты получат кредиты на общую сумму до 240 млрд рублей. Поучаствовать в программе смогут сотрудники от 22 до 44 лет включительно. Ежемесячный доход потенциальных заемщиков в городах-миллионниках должен составлять от 150 тысяч рублей до вычета НДФЛ, в остальных населенных пунктах — от 100 тысяч до вычета НДФЛ. Получать такую зарплату нужно не менее трех месяцев до момента заключения кредитного договора.
Организации, чьи сотрудники претендуют на участие в новой госпрограмме, должны осуществлять деятельность в области информационных технологий. Им необходимо иметь аккредитацию и быть получателями налоговых льгот по НК РФ. Кстати, если заемщик уволился с предыдущей работы и в течение трех месяцев не нашел новую, соответствующую условиям, или не вернулся на прежнее место, ставка может превысить 5%.
Напомним, с конца апреля некоторые банки Нижегородской области начали прием предварительных заявок на цифровую ипотеку. В частности, заранее обратиться можно в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и АО «Банк ДОМ.РФ». Процедура оформления кредита будет стандартной, пояснили нашему корреспонденту представители последнего финансового учреждения: подача заявления — ожидание одобрения.
Одобрение будет действовать три месяца. Каких-либо преимуществ за «раннее бронирование» ипотеки для IT-специалистов не предусмотрено.
Подробнее об особенностях новой госпрограммы и ее возможном влиянии на рынок жилья читайте здесь.
