С января 2026 года семейную ипотеку на вторичку отменили в двух городах Нижегородской области. Купить готовое жилье по льготной ставке до 6% годовых теперь не получится в Городце и Заволжье. Обновленный список городов, попадающих под условия программы, опубликовал ДОМ.РФ.
С 1 января взять семейную ипотеку на вторичном рынке могут жители 20 городов — Балахны, Богородска, Ветлуги, Володарска, Княгинина, Лукоянова, Лыскова, Навашина, Павлова, Ворсмы, Горбатова, Сергача, Уреня, Сарова, Кулебак, Первомайска, Семенова, Перевоза, Чкаловска и Шахуньи.
Всего в обновленный список вошел 891 город в 83 регионах России. В общий перечень добавили 22 новых города — например, Елец в Липецкой области и Орск в Оренбургской. Речь идет о городах, где в начале 2026 года строится два и менее многоквартирных.
Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях могут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно. Такой кредит можно взять только один раз. При этом нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц (родственников, супругов, подопечных), а дом должен быть не старше 20 лет и не являться аварийным.
Брать семейную ипотеку на вторичку разрешили в начале прошлого года. В первоначальный список попал 901 город страны, в том числе 22 — в Нижегородской области. Перечень обновляется раз в полгода по состоянию на 1 января и 1 июля. Так, в предыдущий список входили 884 города. В Нижегородской области на тот момент условия программы не менялись.
Ранее в Госдуме поднимали вопрос о распространении семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья. Тем временем в правительстве РФ обсуждают ужесточение госпрограммы. В 2026 году ставку хотят сделать дифференцированной и привязать к количеству детей. Для родителей двоих ее оставят на уровне 6%, для семей с одним ребенком — поднять до 12%, а для многодетных — снизить до 4%.
При этом в наступившем году хотят принять законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми. Он разрешает заемщикам взять паузу в выплате жилищного кредита после рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей.
