Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Спад на рынке недвижимости после отмены льготной ипотеки может продлиться год

277

Спад на рынке недвижимости после сворачивания широких программ льготной ипотеки может продлиться от полугода до года. Однако потом рынок все выровняет, считает председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов. О том, чего ожидать после изменения госпрограмм кредитования, он поделился во время выступления на XXIV Всероссийской банковской конференции. Вопрос обсуждался в рамках сессии «Стройка и ипотека: как не сломать драйвер роста».

Фото: Наталия Пылина

Самые востребованные программы льготной ипотеки — на новостройки и семейная под 8% и 6% годовых — завершаются в ближайшем июле. Первая из них, скорее всего, канет в Лету, вторую — планируется продлить до 2030 года, но на других условиях: они сейчас прорабатываются. Из-за введения новых правил в обществе наблюдаются некоторые беспокойства, отметил Сергей Пахомов.

У нас есть поручение президента по сохранению льготной семейной ипотеки, оставим часть продукта дальневосточной, сельской, IT-ипотеки… Но в целом эта дверь под названием «льготная ипотека», конечно, прикрывается, — констатирует депутат.

В ближайшие один-два месяца новые условия льготной ипотеки разработают. И тогда участники рынка получат четкое понимание, какой она будет в ближайшие пять лет. В том числе исходя из этого будет развиваться рынок. Несмотря на ожидаемый спад, он выровняется, а конкуренция «уйдет в цену, качество, стоимость эксплуатации и создание комфортной городской среды», прогнозирует Сергей Пахомов.

Он напомнил, что льготная ипотека запускалась для помощи рынку во время пандемии коронавируса. Она свое дело сделала. Но в последние годы квартиры на субсидированные кредиты многие стали покупать для инвестиций, а не улучшения жилищных условий. Что в том числе беспокоило Центробанк.

Это не плохо, но факт. Но льготную ипотеку вводили не для этого. Самое главное, она была введена, чтобы ежегодно улучшать жилищные условия для 5 млн семей. Отвечает ли этому требованию льготная ипотека последние 1–1,5 года? Скорее нет, чем да. Хотя рынку она достаточно помогла, — рассуждает представитель Госдумы.

В связи с этим он согласен с необходимостью достаточно жесткой, более адресной политики государственного субсидирования. Стройкомплекс должен это выдержать: на ближайшие два года он загружен. А за это время нужно найти дополнительные механизмы, которые поддержат рынок в дальнейшем.

Конечно, мы думаем над новыми мерами, которые бы разогнали рынок недвижимости. Давайте честно скажем, что ипотека в последнее время не делала жилье доступным даже при нулевой ставке, это факт, — подытожил Сергей Пахомов.

В числе таких мер он видит, например, строительство арендного жилья с возможностью последующего выкупа, лизинг и поддержку рынка индивидуального жилищного строительства.

Напомним, в последние месяцы озвучивалось несколько идей по изменению условий семейной ипотеки. Это, например, повышение ставки до 12% для заемщиков с детьми старше шести лет, пересмотр ставок в зависимости от региона. Запрет на выдачу кредитов на малогабаритное жилье и тем, у кого высокие доходы. Кроме того, президент Владимир Путин поручил рассмотреть возможность распространить программу на вторичный рынок и увеличить максимальный размер займа для родителей с тремя и более детьми до 18 лет.

Продажа производства
Квартира на Большой Покровской
Продажа производственной площадки
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Ипотека Выплаты 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным продлены на семь лет
Претендовать на компенсацию могут заемщики, у которых третий или последующий ребенок появился на свет с 1 января 2019 года до 31 декабря 2030-го.
Ипотека Доля ипотек с минимальным первоначальным взносом в России сократилась вдвое
В частности, банки просят увеличить долю собственных средств при подозрениях в платежеспособности потенциального заемщика.
Жилье Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за май 2024 года
На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в мае 2024 года наблюдалось повышение цен.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса