Эксперты прогнозируют увеличение спроса на семейную ипотеку в пределах 10% после внесения изменений в госпрограмму. Это должно позитивно сказаться на развитии строительной отрасли в РФ, сообщает со ссылкой на специалистов девелоперских компаний.
Изменения в госпрограмме семейной ипотеки касаются увеличения максимального порога кредита для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Такую возможность хотят распространить во всех регионах РФ, исключая столичные. Для жилья площадью от 60 квадратных метров ипотечный лимит предложили поднять до 9 млн рублей. Для аналогичных помещений от 80 «квадратов» — до 12 млн рублей. Данный вопрос правительству надлежит рассмотреть до 1 сентября.
По мнению экспертов, после нововведений ожидается повышение интереса многодетных семей к большим квартирам с несколькими комнатами. Представитель девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова уверена, что рост спроса на семейную ипотеку для покупки такого жилья достигнет 10%. В свою очередь, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что благодаря изменениям этот вид кредита станет основным катализатором спроса. Особенно это касается регионов, где имеется высокая рождаемость.
Опрошенные эксперты объединились во мнении, что кроме развития стройотрасли мера поддержки положительно скажется на квартирографии новых проектов. В нынешних реалиях подавляющее число квартир в новостройках городов-миллионников — студии, однокомнатные и компактные двушки. С увеличением востребованности в более просторном жилье строительные компании подстроятся под запросы потребителей.
Если программа действительно будет востребована, девелоперы начнут корректировки квартирографии проектов в сторону увеличения площади и комнатности, что позитивно скажется на разнообразии и привлекательности нового жилья, — подчеркнул коммерческий директор девелоперской группы компаний «МИЦ» Павел Лепиш.
Напомним, в России ставка по семейной ипотеке составялет 6% годовых. Воспользоваться льготным банковским продуктом могут родители, которые воспитывают двое и более несовершеннолетних детей. Средства субсидированного кредита можно вложить в покупку квартиры в новостройке, строительство частного дома, приобретение земельного участка либо рефинансировать имеющийся заем на новое жилье.
Сейчас максимальный порог заемных средств в рамках госпрограммы по Москве, Санкт-Петербургу и столичным регионам достигает 12 млн рублей. Во всех остальных субъектах РФ он составляет 6 млн рублей. Семейная ипотека является одним из самых востребованных инстументов для покупки жилья: в том числе такая тенденция наблюдается в Нижегородской области.
