Слово «ипотека» давно перестало пугать большинство россиян: покупка жилья в кредит стала обыденной частью нашей жизни. Но есть люди, которые по разным причинам не хотят использовать этот инструмент для приобретения собственной квартиры. И это не всегда те, кто обладает большими деньгами.
Можно ли стать собственником жилья без ипотеки, получая зарплату 30 тысяч рублей? Можно, следуя нескольким простым советам.
Определите цель
Чтобы знать, к чему вы движетесь, необходимо поставить перед собой четкую цель. То есть определить сумму, которую вы должны накопить на квартиру. Для этого решите, какая квартира бы вам подошла.
Конечно, с небольшим доходом лучше не претендовать на жилье премиум-класса. Присмотритесь к студиям и однокомнатным квартирам. Изучите рынок недвижимости, узнайте, в каких районах города жилье стоит дешевле при прочих равных условиях. Обратите внимание на новые жилые комплексы: за счет неразвитой инфраструктуры там цена квадратного метра иногда ниже, чем на вторичке.
Если вас пугает сумма, которую нужно накопить, разбейте ее на несколько этапов. К примеру, «за такое-то количество времени я накоплю 50 тысяч рублей». Увеличивайте сумму и постепенно двигайтесь к цели. Но будьте психологически готовы к тому, что стоимость жилья может вырасти, так как рынок недвижимости очень подвижен.
Начните экономить
Без экономии, к сожалению, никуда. Придерживайтесь золотого правила — 50/30/20. Это значит, что половина ваших доходов уходят на неотложные нужды (ЖКХ, еда, оплата транспорта и прочее), 20% — оплата кредитов или сумма на сбережения, 30% — траты на то, без чего можно обойтись (новая одежда, рестораны, концерты). При желании вы сможете откладывать по 15 тысяч рублей.
Экономить начните с энергоресурсов: воды и электричества. Не оставляйте кран работающим, пока умываетесь или моете посуду, не жгите свет просто так. Пересмотрите свои траты и откажитесь от излишест. Вместо такси используйте общественный транспорт, готовьте обед сами, а не ходите на бизнес-ланч.
Можно найти и много бесплатных развлечений: тренировки на свежем воздухе, фестивали, прогулки в парке, открытые кинопоказы и музыкальные концерты. Установите в телефоне приложения, которые помогут оптимизировать расходы (сейчас это предлагают многие мобильные банки). Не пренебрегайте использование кэшбэка, бонусных и дисконтных карт.
Найдите дополнительный доход
В тяжелых ситуациях человек склонен мобилизовать собственные силы. Чтобы быстрее накопить на жилье, можно найти дополнительные источники дохода.
Попробуйте монетизировать собственное хобби: вязание, шитье, изготовление кондитерских изделий. Порой увлечение при правильном подходе может приносить гораздо больше дохода (и удовольствия), чем основная работа. Не бойтесь что-то менять в своей жизни.
Если есть возможность, найдите вторую работку. При наличии автомобиля, можно подработать курьером или таксистом. Можно заняться репетиторством, найти подработку в социальных сетях, заняться выгулом собак. Возможностей масса! Главное — не опускать руки.
Инвестируйте средства
Накопленные средства можно просто хранить на сберегательном счете. Только не забывайте про инфляцию, которая не стоит на месте и «съедает» ваши сбережения. Чтобы приумножить имеющиеся средства, инвестируйте их. Деньги можно вложить в акции, ценные бумаги, иностранную валюту. Если не уверены в собственных силах, доверьтесь управляющему. Сегодня такие услуги предлагают многие банки.
Еще один вариант — вложиться в стартап или бизнес-проект. Только подумайте, прежде чем отдавать деньги на открытие очередного салона красоты. При таком шаге важно понимать, какой проект действительно может окупиться и принести доход.
Если до квартиры вам пока далеко, можно купить комнату, чтобы сдавать ее и иметь дополнительный источник дохода. Потом комнату можно продать и уже приобрести полноценное жилье.
Накопить на квартиру при небольшой зарплате сложно, но можно. Главное, поставить перед собой четкую задачу и предпринимать соответствующие шаги для ее решения. Все лишения забудутся, когда вы станете обладателем собственных квадратных метров.
По материалам j.etagi.com
