Часть индустриального парка «Класс плюс» выставлена на продажу в поселке Черепичный Нижнего Новгорода. Производственная площадка расположена на территории бывшего завода «Керамик», недалеко от улицы Ларина и проспекта Гагарина. Она полностью обеспечена всей инфраструктурой, необходимой для производства, рассказала корреспонденту GIPERNN.RU ведущий эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.
На территории индустриального парка «Класс плюс» продаются производственные, складские, торговые, бытовые и административные помещения общей площадью 12 753 квадратных метров, из которых 9300 кв. м предназначаются непосредственно под производство и склады.
Помимо производственных и складских площадей, в состав лота входит вся инженерная инфраструктура индустриального парка, в том числе две трансформаторные подстанции на 3100 кВт и газовая котельная, а также административное здание общей площадью 2070 кв. м, в котором расположены столовая, аптека и супермаркет «Пятерочка».
Есть возможность увеличить электрические мощности за счет самостоятельной выработки. Когда-то лимиты завода «Керамик» по газу составляли более 43 млн «кубов», а сегодня «Класс плюс» потребляет около 1,3 миллиона. При условии согласования прежних объемов из 41 млн кубометров газа можно получать 25 МВт собственной электроэнергии, — говорит Марина Пылина.
Площадка полностью готова к тому, чтобы развернуть производство всего за пару месяцев, отмечает наша собеседница. Если понадобятся дополнительные площади, их можно выкупить у других собственников. Кроме того, индустриальный парк позволяет получать стабильный доход от арендаторов и является хорошей залоговой базой при получении кредита, добавляет эксперт.
Индустриальный парк ООО «Класс плюс» отличается хорошей транспортной доступностью и удобными подъездными путями, подчеркнула Марина Пылина. Близость федеральной трассы М7 «Волга» дает возможность эффективно организовать логистику, а автобусная остановка в шаговой доступности позволяет легко добираться сюда из центра города и с Московского вокзала.
Автобусы и маршрутки возле индустриального парка ходят каждые 15 минут. Люди приезжают на работу даже из области: проблем с дорогой не возникает благодаря крупному транспортному узлу. В перспективе рядом пройдет дублер проспекта Гагарина — его первая очередь соединит Анкудиновское шоссе с улицей Ларина, — сказала Марина Пылина.
Ранее сообщалось, что на выезде из Нижнего Новгорода продается участок площадью 2,8 гектара для размещения торгово-складского комплекса. Вдоль Московского шоссе предлагается разместить торговые площади, ресторан быстрого обслуживания и открытый паркинг. Часть территории с отдельным заездом в глубине площадки могут занять складские или производственные корпуса.
