Новый детский сад на 225 мест могут построить в районе улицы Родионова Нижнего Новгорода. Согласно утвержденному проекту планировки, он должен появиться на земельном участке № 5 по улице Цимлянской. Однако сейчас здесь размещается гостиница «12 месяцев», законность строительства которой оказалось под вопросом. Использование участка обсуждали на майском заседании комиссии по землепользованию и застройке.
Площадь участка № 5 по улице Цимлянской составляет 845 «квадратов», вид его разрешенного использования — под строительство индивидуального дома. Собственник земли — А. Плотников — рассчитывал изменить вид использования на «Гостиничное обслуживание» и вынес вопрос на общественные обсуждения.
В слушаниях никто не принял участие и, согласно закону, их признали состоявшимися. При этом выяснилось, что участок, который отводится под частный дом, занимает малоэтажная гостиница «12 месяцев». То есть фактическое использование земли не соответствует разрешенному виду ее использования. Кроме того, согласно системе ГИСОГД, разрешения на строительство отеля не выдавалось.
В свою очередь, создание детсада на этом месте предусмотрено программой комплексного развития социальной инфраструктуры Нижнего Новгорода сроком до 2030 года.
На участке с кадастровым номером 52:18:0060179:39 предусмотрено размещение детского дошкольного образовательного учреждения. […] Запрашиваемый вид разрешенного использования участка «Гостиничное обслуживание» не соответствует решениям утвержденной документации по планировке территории, — говорится в протоколе комиссии.
Таким образом, владельцу отказали в смене разрешенного вида использования участка. Мэрии рекомендовали обратиться в региональное Минтуризма, чтобы уточнить, включена ли гостиница «12 месяцев» в реестр субъектов туриндустрии Нижегородской области. Если окажется, что отель действительно возведен незаконно, в будущем участок под ним может занять детсад.
Отметим, что рядом с гостиницей «12 месяцев» находится ЖК «Дом на набережной». Первый 25-этажный дом в его составе сдали в 2023 году. Разрешение на строительство второй высотки застройщик получил минувшей зимой.
