Научный центр с гостиницей собираются построить на Окском съезде Нижнего Новгорода. Два здания переменной высоты могут достигнуть 15 этажей. Реализовать проект индивидуальный предприниматель П. Голованов рассчитывает до 2030 года, говорится в документах мэрии.
В одном здании высотой 3–15 этажей планируется разместить научный центр. Его площадь составит 18,7 тысячи квадратных метров, а площадь застройки — 1988 «квадратов». Предусмотрена подземная парковка на 69 мест.
Второе здание в 54,3 тысячи «квадратов» достигнет 2-12-13-14 этажей в высоту. Его займут гостиница на 694 номера и встроенный научный центр. Площадь застройки составит 5158 квадратных метров, здесь обустроят подземную парковку на 293 машино-мест.
Проект реализуют поэтапно. Сначала нужно изменить вид разрешенного использования одного участка, еще один — перевести из частной в областную собственность по договору дарения региональному Минимущества. Потом — до 2027 года — снести существующие здания и сооружения, часть которых принадлежит П. Голованову. Под ковшом экскаватора могут оказаться нежилые здания № 8, 8А, 8Б, 8Д и № 8 (литеры В, Г, И и литера 2) на Окском съезде, а также гаражно-строительный кооператив «Радист».
Затем потребуется выполнить инженерную подготовку территории, расчет устойчивости склона и его укрепление при необходимости. Далее — до 2030 года — будут построены здания научного центра и гостиницы, а также встроенная котельная площадью около 200 «квадратов».
Следующий этап — строительство улично-дорожной сети. Предусмотрены реконструкция 110-метрового проезда со стороны Малой Ямской, устройство проездов-дублеров вдоль Барминской и Окского съезда длиной 215 метров и 260 метров, а также дороги вокруг новых зданий. Еще планируется расширить участок Барминской, создав дополнительную полосу для поворота направо. Последний шаг — благоустройство территории, обустройство тротуаров и парковки.
Для будущей застройки подготовлен проект планировки и межевания территории площадью 6,6 га в границах Малой Ямской, Барминской и Окского съезда. Его разработала Творческая мастерская архитекторов Пестова и Попова. Документация вынесена на общественные обсуждения, которые продлятся до 15 августа. Предложения и замечания принимаются на портале . Также свое мнение можно выразить в журнале учета, расположенном в здании районной администрации на площади Советской, 1. На почту по этому адресу тоже принимаются письменные пожелания.
Напомним, в 2022 году строительство научного центра на Окском съезде оценивалось почти в 500 млн рублей. Инвестору рекомендовали рассмотреть возможность реализации проекта через механизм комплексного развития территории (КРТ).
