Новый арендатор может занять целый этаж ТЦ «Фестиваль» в Нижнем Новгороде. Торговый центр расположен на Казанском шоссе, в непосредственной близости от густонаселенного микрорайона Верхние Печеры. Как рассказала корреспонденту GIPERNN.RU эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина, третий этаж комплекса сейчас сдается в аренду: он подойдет под магазины, офисы и даже «легкое» производство.
Третий этаж ТЦ «Фестиваль» представляет собой помещение свободного назначения площадью 2300 квадратных метров. Отсутствие внутренних перегородок позволяет выполнить здесь любую планировку. По словам Марины Пылиной, предложение ориентировано на широкий круг арендаторов: от IT-компаний и финансовых организаций до спортзалов и танцевальных клубов.
Торговый центр открылся всего десять лет назад. По меркам рынка коммерческой недвижимости здание совсем новое. Большой плюс — вместительная парковка и автобусная остановка буквально в двух шагах. Где еще сегодня найти такую роскошь в Нижегородском районе? Кстати, отсюда до площади Минина всего 14 минут езды, — говорит Марина Пылина.
Выбирая данную локацию, будущий арендатор закрывает сразу два важных вопроса: хорошая транспортная доступность и комфортный обеденный перерыв. В соседнем здании расположен продуктовый гипермаркет, на территории ТЦ «Фестиваль» — ресторан быстрого обслуживания, а также популярный итальянский ресторан, где подают бизнес-ланчи. Серьезный бонус для работодателя — низкие коммунальные платежи за счет собственной газовой котельной, две ТП на 570 кВт и 1,26 МВт, а также вода в промышленных масштабах, добавляет эксперт.
Советую также обратить внимание на высокие потолки — 4,3 метра. В таком помещении, наполненном светом и воздухом, будет комфортно не только офисным сотрудникам. Запрос на вместительные пространства с высокими потолками часто поступает от представителей спортивной сферы: аэробика, танцы, борьба… А форма вытянутого прямоугольника востребована у производственников, использующих длинные столы или конвейерное оборудование — например, для создания натяжных потолков, — объясняет Марина Пылина.
Большие площади в популярных торговых центрах освобождаются нечасто, говорит эксперт. Крупные игроки вовремя оценили преимущества удачных локаций. В частности, якорный арендатор ТЦ «Фестиваль» — мебельный гипермаркет Hoff, занимающий первый и второй этажи, — работает с момента открытия. Марина Пылина не сомневается, что новый арендатор, который разместится на третьем этаже, тоже закрепится здесь надолго.
Ранее GIPERNN.RU рассказывал, что недалеко от улицы Родионова в Нижнем Новгороде выставлено на продажу четырехэтажное офисное здание. На огороженной территории есть большая парковка, которая может вместить до 90 машино-мест. Участок также позволяет построить спорткомплекс для сотрудников.
