На рынке складской недвижимости Нижнего Новгорода появилось новое предложение. В долгосрочную аренду сдаются функциональные площади в торговом центре «Фестиваль», который находится на Казанском шоссе в Верхних Печерах. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказала эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина.
Склад может занять весь второй этаж здания — около 2350 квадратных метров — либо же его половину — около 1000 «квадратов». Марина Пылина отмечает, что помещение обеспечено отдельной входной группой, грузовым лифтом и выделенной территорией для разгрузки товаров, а само здание торгового центра расположено возле оживленной городской трассы в густонаселенном районе.
Просторное однообъемное помещение позволяет эффективно организовать хранение самых разных товаров: от одежды и обуви до офисных принадлежностей и медицинских изделий. Свободная планировка даст возможность эргономично разместить как стеллажи, так и разноформатные коробки. Большим плюсом будут высокие потолки — 4,5 метра, — говорит Марина Пылина.
Эксперт также обращает внимание, что торговый центр оборудован собственной газовой котельной, которая поддерживает комфортный температурный режим. Кроме того, оптимальный микроклимат для хранения товаров создается за счет систем вентиляции и кондиционирования. Предлагаемое в аренду помещение выполнено в чистовой отделке и полностью готово к эксплуатации.
В прошлом здание использовалось в производственных целях: здесь располагался кондитерский цех, объясняет Марина Пылина. Именно поэтому у него мощный конструктив, способный выдерживать нагрузки до 1000 кг на квадратный метр. Лифт может понимать по 2 тонны, но при необходимости есть возможность оборудовать дополнительный грузоподъемный механизм, добавляет эксперт.
Расположение на первой линии Казанского шоссе с удобными подъездными путями резко повышает привлекательность лота, а персональная зона разгрузки гарантирует комфорт и оперативность при работе с товарами. И самое главное — ТЦ «Фестиваль» находится недалеко от выезда из города, но в центре крупного жилого массива, благодаря чему можно существенно оптимизировать логистику и сократить расходы на доставку вашим клиентам, — подчеркивает Марина Пылина.
Ранее сообщалось, что на Московском шоссе в Нижнем Новгороде продается земельный участок для размещения торгово-складского комплекса. Территория общей площадью 2,8 гектара примыкает к федеральной трассе М-7 «Волга», где интенсивность трафика может достигать нескольких десятков тысяч автомобилей в сутки.
