Механизм строительства крупных складов могут упростить в Нижегородской области. Для этого участки под комплексы площадью более 30 тысяч квадратных метров предлагается предоставлять инвесторам без торгов. Целесообразность корректировки закона «О регулировании земельных отношений» обсудили на заседании комитета Заксобрания по градостроительному развитию 18 марта.
Глава Минимущества Сергей Баринов напомнил, что сегодня в регионе активно развивается логистическая деятельность. Как следствие, у инвесторов есть спрос на строительство крупных складов и складских комплексов. По словам министра, затраты на возведение таких объектов достаточно большие, а вот окупаются они не быстро. Предлагаемая мера позволит поддержать развитие отрасли, уверен Сергей Баринов.
Доклад вызвал у некоторых присутствующих вопросы и комментарии. Так, председатель градостроительного комитета Василий Суханов согласился с важностью предлагаемых изменений. Однако заметил, что вместо одного крупного склада инвестор может построить два десятка небольших, и «никаких экспертиз» для них не потребуется. А вот депутат Дмитрий Малухин и вовсе удивился, зачем региону отказываться от торгов и, как следствие, поступления в казну денежных средств.
Если у нас пять желающих появится на один участок, будем отдавать его по принципу «кто первый встал, того и тапки»? Это все-таки казенное имущество, нелогично отдавать его задаром. По-честному, я не понимаю, почему не взять деньги? — заявил Дмитрий Малухин.
На это Сергей Баринов объяснил, что у региона пока нет готовых участков под склады, с которыми можно было бы выходить на торги. Перед этим земли нужно сформировать, поставить на кадастровый учет, проработать там коммуникации и точки подключения, изменить градрегламенты. Это длительный и затратный процесс, который, по словам докладчика, может не соответствовать спросу инвесторов. В случае с предоставлением участка без торгов подготовку можно проводить под конкретный запрос, отметил министр.
По итогам обсуждений депутаты Заксобрания решили поддержать в первом чтении корректировки в закон «О регулировании земельных отношений», но до итогового заседания провести внеочередную встречу для согласования «технических поправок».
Ранее мы рассказывали, что молочный склад хотят построить на Московском шоссе в Нижнем Новгороде. Под размещение комплекса инвестор запрашивает участок в районе Лесного городка. Объем вложений в проект должен составить 300 млн рублей.
