Нижегородские власти готовят к продаже ТЦ «Этажи» на улице Белинского. Для этого необходимо объединить земельные участки, передать бомбоубежище под зданием в областную собственность и выкупить цокольный этаж. Сделка по продаже торгового центра может состояться в 2027 году, рассказал глава регионального Минимущества Сергей Баринов на заседании бюджетного комитета ЗС НО. Слова министра передает .
Один из старейших ТЦ Нижнего Новгорода закрыли осенью 2024 года, а потом продали госпредприятию «Нижегородская областная фармация». Чуть позже выяснилось, что в стены бывшего торгового центра хочет перебраться мэрия.
Переезд из 5-го корпуса Кремля должен был состояться до конца 2025 года. Но планы вначале сдвинули, а затем и вовсе поменяли. Как пояснил Сергей Баринов, с учетом необходимости «достаточно серьезных затрат сценарий был развернут в сторону инвестиционной привлекательности». Иными словами, вместо того, чтобы переезжать в ТЦ, власти решили продать его.
Перед этим торговый центр необходимо зарегистрировать как единый объект, выяснилось на заседании. Властям предстоит выкупить цокольный этаж у ретейлера Spar, объединить четыре земельных участка и передать бомбоубежище под зданием из муниципальной в областную собственность.
По словам Сергея Баринова, консолидация активов должна завершиться в 2026 году. После этого ТЦ «Этажи» можно будет выставить на торги. Сейчас стоимость торгового центра без учета присоединяемых площадей оценивают в 911 млн рублей.
Напомним, что в прошлом году гендиректор «Нижегородской областной формации» Павел Ястребов рассматривал три варианта перезагрузки ТЦ на улице Белинского. Первый — продажа здания в прежнем виде. Второй — передача или продажа профильным госструктурам для сдачи помещений в аренду. Третий — размещение в бывшем торговом центре медицинских и научных организаций. Для этого не потребуется масштабной дорогостоящей реконструкции, как если отдать «Этажи» под офисы.
А еще пару лет назад торговый центр хотели трансформировать в технопарк высоких технологий. Подготовкой концепции научного пространства должна была заняться пермская сеть «Т.Парк». На тот момент объем инвестиций в проект оценивали в 200 млн рублей.
