Минстрой намерен рассмотреть возможность поэтапного раскрытия счетов-эскроу для застройщиков. За время действия проектного финансирования банки точно заработали больше, чем девелоперы. Таким мнением поделился заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин на форме «Движение», пишет .
По словам представителя Минстроя, в правительстве планируют вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу. В последние годы эта тема обсуждалась неоднократно, но подобное решение может сделать проектное финансирование более дорогим, предупредил Никита Стасишин.
Главное, что говорят наши коллеги из ЦБ, что деньги на эскроу учитываются из достаточности капитала в нормативе у банков. Если это не будет учитываться, то стоимость проектного финансирования в начале будет кратно дороже, так как растут риски для банков, — заявил замминистра.
Напомним, с 2019 года дольщики кладут деньги на эскроу-счета, которые застройщик может открыть только после сдачи новостройки, а само строительство, как правило, ведется на кредитные средства. Девелоперы неоднократно просили власти разрешить поэтапное раскрытие таких счетов, чтобы деньги перечислялись им частями по мере возведения дома. Однако им отвечали отказом в связи с угрозой появления новых обманутых дольщиков.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что обязательное использование эскроу для ИЖС может привести к уходу с рынка чуть ли не половины застройщиков. По мнению экспертов, для небольших компаний брать на себя все траты до окончания строительства — непосильная ноша.
