Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Названы случаи для запрета на выплату компенсаций за изымаемое жилье

Фото: Наталия Пылина

Стали известны случаи, когда при расселении жилья собственники квартир могут получить исключительно жилое помещение. Они прописаны в Федеральном законе № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий, принятом 30 декабря 2020 года. Об этом в ходе вебинара ОНФ сообщил эксперт Центра передовых технологий Академии народного хозяйства при Правительстве России Игорь Кокин.

Так, квартиру взамен изымаемого жилья предоставляют в ситуации, когда там проживает несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин. Запрещена выплата компенсаций при ипотеке, когда квартира находится в залоге у банка, а также если жилое помещение под арестом. По словам Игоря Кокина, в этих случаях Росреест наравне с правами собственников фиксирует и их обязательства.

Остальные граждане, не подпадающие под указанные категории, в рамках закона могут получить взамен старой квартиры жилье или денежную компенсацию. При учете размера выплаты принимаются во внимание стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд и прочее. При этом выкупная стоимость квартиры должна совпадать с ее реальной ценой, говорится в документе.

Что касается жилого помещения, его должны предоставить собственнику не меньшей площади и с таким же количеством комнат. При желании получить жилье большей площади это возможно с доплатой, причем гражданин имеет право покрыть расходы средствами материнского капитала и жилищными субсидиями.

Здесь идет речь о предоставлении жилья в порядке мены. В случае несогласия собственник всегда имеет право оспорить размеры возмещения или жилого помещения в суде, при этом суд будет очень тщательно рассматривать каждую деталь в отношении лица, заключившего договор, — подчеркнул Игорь Кокин.

Эксперт по жилищному законодательству добавил, что работу нового механизма в Нижегородской области должно запустить принятие подзаконных актов: как со стороны Правительства РФ, так и на уровне региона.

Как именно предложено развивать города по новым правилам и гарантирует ли новый закон защиту интересов собственников, попадающего в границы комплексного развития, читайте в нашем большом материале

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Ремонт и дизайн Девять расселенных домов предложили реконструировать в Нижнем Новгороде
Рекомендации озвучили представитель экспертного сообщества.
Жилье Мэрия объяснила необходимость охраны дома под снос в Нижнем Новгороде
Жителей дома экстренно эвакуировали из-за обрушения плиты перекрытия первого этажа здания.
Развитие региона Территорию Бекетовки в Нижнем Новгороде ждет комплексное преобразование
Улицы в Советском районе планируется развивать по новому федеральному закону.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 8 962 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса