Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Названы случаи для запрета на выплату компенсаций за изымаемое жилье

Фото: Наталия Пылина

Стали известны случаи, когда при расселении жилья собственники квартир могут получить исключительно жилое помещение. Они прописаны в Федеральном законе № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий, принятом 30 декабря 2020 года. Об этом в ходе вебинара ОНФ сообщил эксперт Центра передовых технологий Академии народного хозяйства при Правительстве России Игорь Кокин.

Так, квартиру взамен изымаемого жилья предоставляют в ситуации, когда там проживает несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин. Запрещена выплата компенсаций при ипотеке, когда квартира находится в залоге у банка, а также если жилое помещение под арестом. По словам Игоря Кокина, в этих случаях Росреест наравне с правами собственников фиксирует и их обязательства.

Остальные граждане, не подпадающие под указанные категории, в рамках закона могут получить взамен старой квартиры жилье или денежную компенсацию. При учете размера выплаты принимаются во внимание стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд и прочее. При этом выкупная стоимость квартиры должна совпадать с ее реальной ценой, говорится в документе.

Что касается жилого помещения, его должны предоставить собственнику не меньшей площади и с таким же количеством комнат. При желании получить жилье большей площади это возможно с доплатой, причем гражданин имеет право покрыть расходы средствами материнского капитала и жилищными субсидиями.

Здесь идет речь о предоставлении жилья в порядке мены. В случае несогласия собственник всегда имеет право оспорить размеры возмещения или жилого помещения в суде, при этом суд будет очень тщательно рассматривать каждую деталь в отношении лица, заключившего договор, — подчеркнул Игорь Кокин.

Эксперт по жилищному законодательству добавил, что работу нового механизма в Нижегородской области должно запустить принятие подзаконных актов: как со стороны Правительства РФ, так и на уровне региона.

Как именно предложено развивать города по новым правилам и гарантирует ли новый закон защиту интересов собственников, попадающего в границы комплексного развития, читайте в нашем большом материале

Продажа туристического комплекса
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Сниженная ставка под 5,99%

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа земельного участка 25 га
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Читать ещё

Налоги и законы Нижегородцам выдают материнский капитал после оценки состояния дома
В 2025 году господдержку на приобретение или реконструкцию частного дома, его части или таунхауса направляют после того, как будет подтверждена пригодность жилья.
Жилье Более 145 млн рублей выделят на расселение девяти домов в Нижнем Новгороде
Они расположены в Гранитном переулке, на улицах Звездинке, Алексеевской, Студеной и в Зеленом городе. Большинство зданий построено в начале прошлого столетия.
Жилье Особые режимы объявили возле восьми опасных домов в Нижнем Новгороде
В семи случаях из восьми они пришли на смену режимам чрезвычайной ситуации. Два дома находятся в Советском районе, по три — в Ленинском и Нижегородском районах.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса