Проверка дееспособности продавца жилья может стать обязательной. Такое предложение озвучил глава комитета Госдумы РФ по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Об этом парламентарий сообщил на своей странице в соцсети «ВКонтакте».
По его словам, в СМИ все чаще появляются истории добросовестных покупателей, которые потеряли законно приобретенное жилье и потраченные на него деньги после оспаривания сделки через суд. Основанием часто оказывается ссылка на статью 177 Гражданского кодекса РФ. Она позволяет признать сделку недействительной, если продавец не был способен понимать значение своих действий.
С высокой долей вероятности подобная практика может быть еще и удобным механизмом для всякого рода мошеннических схем. Этого допускать категорически нельзя. Нужны четкие механизмы, позволяющие покупателю после регистрации прав в Росреестре быть уверенным в защите своих имущественных прав, — говорит депутат.
Ярослав Нилов предложил ввести дополнительные инструменты контроля со стороны Росреестра при купле и продаже недвижимости. Например, ввести обязательные проверки информации о состоянии здоровья и дееспособности продавца, в том числе учетных записей в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
С соответствующим предложением депутат обратился в Генпрокуратуру и правительство России. Как пишет , Ярослав Нилов также просит генпрокурора высказать позицию о возможности скорректировать действующее законодательство, в том числе статью 177 ГК РФ, чтобы защитить добросовестных покупателей от мошенников.
Ранее в Госдуме предложили обязать нотариусов записывать на видео каждую сделку с недвижимостью и сохранять видеозаписи как минимум пять лет. Это поможет выявить случаи давления, угрозы или состояния дееспособности одной из сторон, считают депутаты.
В прошлом году мы рассказывали историю квартирного мошенничества в Нижегородской области, которая потрясла многих. Телефонные аферисты уговорили мать и двух ее взрослых дочерей продать две квартиры, набрать кредитов и перевести все деньги на «безопасные» счета. Еще одним пострадавшим оказался директор агентства, который купил это жилье для себя: он может остаться без квартир, без денег и с ипотечным долгом.
