В Нижегородской области в 2021 году начнется работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, собственники которой в настоящее время не установлены. Соответствующий федеральный закон вступит в силу 29 июня. Сейчас остаются неизвестными владельцы 775 тысяч объектов на территории региона — квартир, зданий, домов, земельных участков и недостроев.
Как рассказала руководитель управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова, работа по поиску правообладателей недвижимости будет строиться на основе межведомственного взаимодействия. Специалистам Нижтехинвентаризации и ПФР, нотариусам и работникам правительства предстоит проверить архивы и проанализировать документы. Это позволит собрать всю необходимую информацию о поставленных на кадастровый учет объектах и найти их собственников.
Наталья Корионова пояснила, что у фактических хозяев могут быть разные причины, по которым они не оформляют права на имущество. Например, некоторые магазины на территории Нижегородской области были построены до 2000 года, когда их владельцы могли подключиться к сетям и получить лицензию на торговлю, не становясь собственниками.
Квартиры, права на которые не зарегистрированы, в большинстве случаев приобретались в инвестиционных целях. Человек купил помещение в новостройке, вложил деньги, возможно, сдал его арендатору. Много тех, кто инвестировал в жилье в другом регионе или сам живет за границей, поэтому квартиры и не были внесены в ЕГРН, — сообщила Наталья Корионова.
После выявления правообладателя муниципалитет уведомит его о новом статусе, направив предполагаемому собственнику проект решения о внесении сведений в ЕГРН. В течение 30 дней адресат вправе это решение оспорить, обратившись в органы власти с возражением. Но если гражданин пропустит этот срок, то отказаться от приписываемой ему недвижимости он сможет только в судебном порядке. Напомним, официально став собственником, человек имеет право отчуждать ее любым законным способом — дарить, завещать, продавать. Однако за это ему придется платить налоги.
Подробнее о поиске собственников недвижимости, которые не захотели зарегистрировать ее по собственному решению, рассказываем в нашем эксклюзивном материале.
Ранее мы также писали о том, что в прошлом году в результате оспаривания нижегородцы смогли снизить кадастровую стоимость своего имущества почти в два раза.
