В Госдуме предложили ввести новые правила заключения сделок с недвижимостью. В частности, речь идет об обязательной экспертизе и проверке данных у нотариуса. Соответствующие предложение направил в письме к глава Минюста член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
В своем Telegram-канале политик сообщил, что в послании говорится о необходимости ввести обязательную комплексную проверку объектов недвижимости перед проведением сделки. В частности, речь идет о переходах права собственности, судебных спорах, банкротных рисках и других обстоятельствах. Также депутат предлагает расширить функции нотариусов в части проведения обязательной правовой экспертизы объектов недвижимости перед тем, как они заверяют сделку.
Предлагается разработать нормативную основу для внедрения института обязательной юридической экспертизы сделок, осуществляемой нотариусами или аккредитованными экспертами под контролем Министерства юстиции РФ, — говорится в письме.
По мнению Александра Якубовского, должны быть установлены стандарты «чистоты» объекта недвижимости перед удостоверением сделки, сформирована единая форма заключения. Также нужно обучить нотариусов, создать единый реестр аккредитованных экспертов и юридических организаций, которые уполномочены проводить экспертизы, считает депутат. По его мнению, такие решения позволят повысить доверие к сделкам с недвижимостью, минимизировать риски и сократить нагрузку на судебную систему.
Сегодня добросовестный покупатель жилья не имеет реальных гарантий защиты — даже при законно оформленных документах рискует потерять и квартиру, и деньги, если сделка будет оспорена, — уверен Александр Якубовский.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что в Госдуме предложили ввести страхование ответственности риэлтора. По мнению депутата Владимира Кошелева, риэлторы должны автоматически выступать соответчиками в суде при оспаривании сделок с недвижимостью, которые они проводили.
