Закон о строительстве частных домов с использованием эскроу-счетом Госдума готовится принять в весеннюю сессию. Цикл продлится до начала августа, поэтому окончательного утверждения инициативы можно ожидать этим летом. О планах относительно законопроекта 22 мая на пленарном заседании сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
На мероприятии был задан вопрос относительно инициативы, которая ранее была принята в первом чтении. Депутат Олег Нилов отметил, что дальнейшего продвижения в этом направлении он не видит. Заместитель министра строительства Никита Стасишин заверил, что принятие законопроекта не заставит себя долго ждать.
По его словам, сейчас документ направлен на рассмотрение в Государственно-правовое управление. При обсуждениях были выявлены определенные сложности юридического характера, касающиеся прав собственности на земельные участки под строительство домов.
Кроме того, была проведена большая работа с нашими коллегами из Министерства промышленности и торговли, так как это индустриальный способ домокомплекта. Нужно, чтобы банки понимали остаточную стоимость и цену залога такой недвижимости в будущем. Чем тут можно помочь? Не мешать, но я надеюсь, что в весеннюю сессию закон будет принят, — сказал Никита Стасишин.
Он добавил, что главная задача, поставленная министерством, — обеспечение такого строительства инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, чтобы люди, покупающие индивидуальные дома, чувствовали себя абсолютно комфортно.
Напомним, что законопроект направлен на создание нормативной базы для распространения механизма эскроу на сектор ИЖС по аналогии его действия в сфере долевого строительства многоквартирных домов. При заключении договора подряда деньги кладут на специальный счет в банке, где они лежат до момента сдачи здания в эксплуатацию. Застройщик же работает за счет собственных либо заемных средств, средства от покупателя он получает после окончания строительства.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в ближайшие годы ожидается большой рост популярности загородного жилья, и новые законодательные инициативы должны сделать этот рынок более упорядоченным. О перспективах для покупателей частных домов и мерах поддержки государства читайте в нашем интервью с профессионалом.
