Строительство высотных зданий у Благовещенского монастыря в Нижнем Новгороде не было поддержано Архитектурным советом. Застройка обсуждалась в контексте мастер-плана комплексного развития территории по улице Черниговской. Расширенное заседание экспертного сообщества по данному вопросу состоялось 24 февраля, следует из материалов на сайте областного Минграда.
Разработкой концепции по заказу АО «Бриджтаун Чайка» занималось московское архитектурное бюро «Остоженка». В ее обсуждении принял участие губернатор Глеб Никитин. По его мнению, новая застройка не должна закрывать Благовещенский монастырь и Предтеченскую церковь: территория нуждается в развитии. Точку зрения главы региона разделили, в частности, архитектор Сергей Тимофеев и председатель Архсовета, первый замминистра нижегородского Минграда Сергей Попов.
Рассматриваемая территория разделена на два участка: один находится от Мельничного переулка до метромоста, другой продолжается до Молитовской переправы. По словам руководителя компании-проектировщика Раиса Баишева, на первом планируется разместить террасную застройку, а второй определить под жилые дома с помещениями общественного назначения и прогулочную зону.
Руководитель «Остоженки» рассказал о плотности и структуре будущей застройки. Например, две высотных доминанты могут расположиться на месте снесенного элеватора рядом с метромостом, по направлению к набережной этажность зданий предполагается уменьшить. Он также отметил равномерное распределение автостоянок, проектирование пешеходных и велосипедных связей. При реализации проекта необходимо учитывать уникальность ландшафта и исторический характер местности с памятниками архитектуры, подчеркнул Раис Баишев. О важности сохранения и восстановления объектов культурного наследия на Черниговской также напомнил Глеб Никитин.
Кроме того, эксперты обсудили сохранение зеленой зоны, опасность оползневых откосов, труднодоступность территории, организацию съезда с Молитовского моста и другие вопросы. По итогам обсуждения совет принял проектное решение за основу для дальней работы в части основных композиционных направлений. На первом участке Черниговской решено разработать объединенную охранную зону ОКН и применять контекстуальный подход, на участке № 2 — ланшафтный.
В процессе доработки проектировщикам нужно уточнить объемно-емкостные параметры застройки, приведя их в соответствие с регламентами по плотности. Им предстоит устранить замечания совета по отдельным композиционным вопросам.
Ранее мы писали, что компания Glorax поланирует построит на Черниговской набережной более 70 тысяч квадратных метров жилых домов, детские сады, школу, бизнес-центр с апартаментами и отель. Также она рассчитывет реализовать здесь проекты фитнес- и медицинского центров, конференц-зала, причального комплекса и яхт-клуба.
