Более 30 старинных зданий снесут в центре Нижнего Новгорода для новой застройки. На месте малоэтажных домов, возведенных в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинской и Маслякова в начале XX века, появятся четыре новостройки, детский сад, многофункциональный комплекс и административные здания. Проект планировки разработан ООО «Золотое Сечение» по заказу СЗ «ВеССт» и утвержден региональным Минградом в декабре 2022 года.
Новое строительство планируется вести в шесть очередей. Пять из них касаются развития жилого комплекса «Дом с террасами», который пополнится домами в 7 и 8 этажей, а также детсадом на 80 мест. Для реализации проекта необходимо демонтировать следующие здания и сооружения: № 20, 22, 24б, 28, 28а, 30, 32 по улице Малая Ямская, № 45б, 45в, 53а, 53к по улице Максима Горького, № 117а, 121, 121а и 123а по улице Ильинской.
Шестая очередь предполагает строительство зданий общественного назначения ближе к улице Маслякова. По красной линии, напротив ЖК «Классика-Модерн», запроектирован многофункциональный комплекс высотой от 2 до 7 этажей с подземным паркингом. А вдоль Малой Ямской и Ильинской — еще по одному административному корпусу. Чтобы возвести три новых здания, потребуется снести старые постройки: № 89, 91ж, 93а, 93б, 93в, 99б, 101а, 103, 109б, 111, 115, 115б по улице Ильинской, № 12в, 20, 22, 24б по улице Маслякова и № 4с по улице Малая Ямская.
Продолжение строительства ЖК «Дом с террасами» планируется в рамках договора РЗТ, заключенного между девелопером и мэрией Нижнего Новгорода в 2010 году. Земельный участок под общественную застройку в границы РЗТ не входит, но учитывается проектом планировки. Напомним, что в соседнем квартале будет расширяться еще один жилой комплекс бизнес-класса — ЖК «Симфония Нижнего». Эскиз новостроек выбирали с помощью архитектурного конкурса, чтобы гармонично вписать новые дома в существующую историческую застройку.
