Экс-главный архитектор Нижнего Новгорода и Нижегородской области Олег Рыбин назвал проект комплексного развития (КРТ) в районе стадиона «Водник» несостоятельным. Эксперт раскритиковал идею строительства там небоскреба и футбольного поля уменьшенных размеров, а также предвидел транспортный коллапс в центре города после появления новой застройки. Позицию бывшего главного архитектора опубликовал журнал «Архитектурный вестник».
Олег Рыбин предложил сравнить реконструкцию «Водника» с обновлением другого открытого плоскостного стадиона в центре Нижнего Новгорода — «Динамо». Логика ремонта последнего, по словам архитектора, основывается на трех постулатах. Это ценность территорий, невосполнимость земельного ресурса и понимание главной цели градостроительных преобразований — улучшение качества жизни местных жителей.
По мнению эксперта, градостроительный потенциал территорий заметно выше у стадиона «Динамо»: без урезания размеров поля там вполне можно было бы разместить 140-метровый небоскреб, который хотят возвести в районе улицы Алексеевской. Что касается самого «Водника», то после его закрытия учащимся школы № 14 и лицея № 40 стало негде проводить уроки физкультуры, утверждает Олег Рыбин.
Проект реконструкции стадиона «Водник» несостоятелен — и как постановка задачи, и как проектное предложение, и как будущая реализация, которая, я думаю, не состоится! — считает Заслуженный архитектор РФ.
Олег Рыбин удивился, почему возведение МКД на 300 квартир и создание 800 парковочных мест, предусмотренные КРТ «Водника», называют «разгрузкой территории». По словам специалиста, размещение объекта городского значения внутри квартала спровоцирует увеличение транспортных потоков и будет выглядеть попросту странно.
Архитектор отметил, что аналогичная ошибка уже была совершена при строительстве «Школы 800» в Верхних Печерах, где организовали трафик внутри микрорайона по узким проездам вдоль жилых домов. Критике подверглась и идея строительства уменьшенного футбольного поля.
Большое футбольное поле — это не только про футбол, но и про легкую атлетику — общеприняты 400-метровые беговые дорожки, да и стометровку бегают только по прямой. Зимние массовые катания, равно как и занятия конькобежным спортом трудно представить на поле малого размера, — заметил Олег Рыбин.
Напомним, стадион «Водник» в центре Нижнего Новгорода закрыт с конца прошлого лета. Доступ на спортивный объект запретили после того, как экспертиза признала всю его инфраструктуру аварийной и подлежащей сносу. В дальнейшем в границах улиц Володарского, Ошарской, Грузинской и Алексеевской, где расположен «Водник», планируется реализовать проект КРТ.
Мастер-план КРТ в границах в улиц Володарского, Ошарской, Грузинской и Алексеевской предполагает, что на месте стадиона появится новый спорткомплекс с крытой ледовой ареной, тренировочными залами и фитнес-клубом. Размеры футбольного поля сократятся, так как комплекс будет ориентирован на развитие детского и юношеского спорта. Строительство небоскреба обусловлено инветиционной привлекательностью для будущего инвестора.
Некоторые нижегородцы выступили категорически таких планов. Местные жители, спортсмены и другие неравнодушные горожане обратились с коллективным иском в суд, чтобы добиться открытия стадиона и предотвратить его снос. По мнению истцов, не вся инфраструктура «Водника» является аварийной, а новое строительство можно заменить капитальным ремонтом. Сторонники проекта КРТ, в свою очередь, указывают на дороговизну необходимых работ и отсутствие реальной возможности восстановить стадион без инвестора.
