Четыре дома планируют снести для комплексного развития территории в районе улицы Гоголя в Нижнем Новгороде. Также под ковшом экскаватора должен оказаться сарай. Проект постановления регионального правительства и мастер-план КРТ опубликованы на сайте областного Минграда.
По так называемую реновацию попадает территория площадью 1,29 га в границах улиц Гоголя, Нижегородской и Заломова в Нижегородском районе. Поблизости располагаются Церковь Похвалы Богородицы, Храм Сергия Радонежского, ННГАСУ, площадь Горького и стадион «Динамо».
Согласно приложению к проекту постановлению регионального кабмина, под снос здесь попадают пять объектов по следующим адресам:
- переулок Гоголя, 13 (частный дом),
- улица Гоголя, 16 (многоквартирный дом),
- улица Гоголя, 20 (аварийный многоквартирный дом),
- улица Гоголя, 22 (аварийный многоквартирный дом),
- улица Гоголя, 26 (сарай).
Площади жилых построек варьируются от 49,7 до 293 квадратных метров. По данным 2ГИС, все отведенные под снос дома — деревянные, насчитывающие 1–2 этажа.
Отметим, что по закону жители неавариных зданий участвуют в голосовании и могут отказаться от расселения: в таком случае объект исключат из программы, а мастер-план переработают. У собственников и нанимателей аварийных домов нет такой возможности — они автоматически попадают под реновацию и получают за свои квартиры денежные компенсации.
Два МКД — № 18 и 18а на улице Гоголя — ждут разборка и демонтаж с последующим компенсационным строительством. Оба являются ценными объектами градостроительной среды. Согласно проектному решению, двухэтажный многоквартиный дом на Гоголя, 18а затем восстановят на территории Церкви Похвалы Пресвятой Богородицы и передадут епархии.
Также планируется реконструировать здания № 14, 16, 18, 20 на улице Нижегородской и № 26, 26а на улице Гоголя. Все они признаны ценными объектами градостроительной среды.
Новая застройка участка будет представлена четырьмя многоквартирными домами высотой от двух до шести этажей. Во всех зданиях запроектированы помещения общественного назначения. Под ними появятся автостоянки. В одном их реконструируемых ценных объектов намерены открыть небольшую поликлинику на 20 посещений в смену.
Общий объем нового строительства — 20 110,3 квадратных метра. Количество проектируемых машино-мест — 170. Судя по мастер-плану, новых школ и детсадов здесь строить не будут. Предполагается, что дети новоселов смогут посещать садики № 226 и 230, а также школу № 33, находящиеся за границами КРТ.
Ранее мы рассказывали, что по механизму КРТ в Нижнем Новгороде планируют развивать стадион «Водник». Недавно спортивный объект закрыли из-за аварийного состояния, что вызвало волну возмущения среди местных жителей. Предполагается, что мастер-план реновации легендарного сооружения будет готов до конца 2025 года.
