Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

До 9,2 млрд рублей требуется на застройку Караваихи по КРТ в Нижнем Новгороде

До 9,2 млрд рублей может потребоваться на застройку микрорайона Караваиха в Нижнем Новгороде по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Там планируется возвести жилые дома, коммерческие пространства и социальную инфраструктуру. Концепцию развития участка в границах улиц Бонч-Бруевича, Батумской, Пятигорской и 40 лет Октября подготовили Институт урбанистики и бюро «ДА». Ее презентовали в ходе встречи в Доме архитектора 4 октября.

Фото: Институт урбанистики Нижнего Новгорода

Общая площадь жилых зданий достигнет 90 380 квадратных метров, деловой и коммерческой — 7190 и 3400 «квадратов» соответственно. Высота новостроек будет варьироваться от 2 до 9 этажей. По словам главы Института урбанистики Зои Рюриковой, жилье в Караваихе построят трех типов. Это будут дома с палисадниками и собственными парковками, таунхаусы и секционные девятиэтажки. Также проект предполагает строительство соцобъектов — детсада на 300 мест, школы на 1200 учеников и детской поликлиники. Общая площадь такой инфраструктуры составит 8820 кв.м.

Стоимость строительства одного квадратного метра недвижимости в Караваихе эксперты оценили в 80–85 тысяч рублей. Таким образом, развитие микрорайона, включая расселение и демонтаж аварийных зданий, обойдется потенциальному инвестору в 10,9 — 11,4 миллиарда. Если площади будут продаваться по 130–140 тысяч за «квадратат», чистая прибыль может составить 1,3–2,4 млрд рублей. Рентабельность проекта будет варьироваться от 11,8 до 22,5%.

В мастер-плане развития Караваихи также запроектированы новые общественные пространства. Там появятся зоны отдыха и озеленения, детские и спортивные площадки, сквер с фонтаном. Прокатиться на велосипеде можно будет по круговой дорожке с выходом на улицу Бонч-Бруевича. Еще одним важным решением станет создание комфортной связи с Щелоковским хутором: сейчас жителям микрорайона приходится добираться туда через гаражи.

Больше о концепции развития Караваихи читайте в специальном материале Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.

Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
Продажа туристического комплекса

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа участка 43 га под коттеджный поселок

Читать ещё

Где появятся новые школы и детсады в Нижнем Новгороде? Впервые — полный перечень Развитие региона Где появятся новые школы и детсады в Нижнем Новгороде? Впервые — полный перечень
В течение года замглавы Депстроя Артем Каразанов рассказывал депутатам гордумы, какую инфраструктуру планируется возвести по госпрограммам, договорам КРТ и РЗТ. Для своих читателей GIPERNN.RU собрал все проекты воедино.
Развитие региона Автобусный парк могут перенести из-за «Города здоровья» в Нижнем Новгороде
Депутаты предложили рассмотреть для транспортного предприятия площадки в Афонино и Щербинках.
Жилье Первые 17 корпусов по механизму КРТ планируется построить в Новинках в 2027 году
Федеральный девелопер GloraX осваивает участок площадью 89 га недалеко от берега Оки.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса