Карту градостроительного зонирования с отображением территорий для комплексного развития (КРТ) утвердили в Нижнем Новгороде. Документ прошел процедуру общественных обсуждений и будет внесен в правила землепользования и застройки. Соответствующий правовой акт подготовит министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Результаты общественных обсуждений в конце марта рассмотрела комиссия по вопросам землепользования и застройки. С 3 декабря 2021 года по 10 января 2022 в них приняли участие 58 человек. Предложения и замечания нижегородцев в основном касались реализации КРТ как нового механизма, а также вывода из программы исторического квартала «Красный просвещенец». Общественные слушания были признаны состоявшимися.
Минград выступил с предложением утвердить карту потенциальных площадок под КРТ. Члены комиссии по вопросам землепользования и застройки поддержали его большинством голосов. Перечень и границы площадок под КРТ должен будет утвердить региональный штаб по градостроительному развитию Нижегородской области.
Перед тем как запустить механизм, для каждой территории необходимо разработать и согласовать мастер-план. Как рассказали корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU в региональном Минграде, регштаб уже утвердил мастер-планы для двух пилотных площадок КРТ — в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе и в границах улиц Дальней, Большой Перекрестной, Максима Горького и Одесской в Нижегородском районе. Финансовая модель проектов в настоящее время актуализируется с учетом стоимости строительства жилья и новых условий проектного финансирования.
Ранее сообщалось, что всего на территории Нижнего Новгорода под КРТ определены 112 потенциальных площадок. Семь из них утверждены в качестве пилотных для комплексного развития жилой застройки до 2023 года. После разработки мастер-планов по каждой из них будут проводиться обсуждения с метными жителями и аукционы по выбору застройщиков. Подробнее об особенностях механима КРТ читайте в нашем эксклюзивном материале.
